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个人商用房贷款的贷前调查内容不包括（  ）。

题目
单选题
个人商用房贷款的贷前调查内容不包括（  ）。
A

贷款用途

B

借款人所任职企业的财务状况

C

借款人身份

D

申请材料一致性

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第1题：

下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是( )。

A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见


正确答案：ABCDE
解析：贷前调查完成后，贷前调查人应对调查结果进行整理、分析，提出是否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等方面的建议。贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。贷款审批人应根据审查情况签署审批意见。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第2题：

下列关于商用房贷款流程的说法，正确的是（ ）。

A．贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B．贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

C．贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

D．贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

E．贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由


正确答案：ABCD
贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，应写明拒批理由，E选项错误。故选ABCD。

第3题：

商用房贷款的贷前调查方式包括( )。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款申请人

C．查询个人信用

D．实地调查

E．电话调查


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款的贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行。

第4题：

个人商用房贷款操作风险的主要内容不包括（ ）。

A.贷款签约、发放风险
B.借款人还款能力变化风险
C.贷款受理、调查、审查、审批风险
D.贷后与档案管理风险

答案：B
解析：
商用房贷款操作风险的主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。B项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。

第5题：

个人商用房贷款贷前调查必须遵循( )的原则。

A.及时
B.真实
C.准确
D.完整
E.有效

答案：B,C,D,E
解析：
个人商用房贷款贷前调查必须遵循真实、准确、完整、有效的原则，业务人员要勤勉尽责地履行调查义务，尽可能掌握借款人各方面情况，包括借款人所控制主要实体的经营情况、真实财务状况及抵押物情况，评估偿债能力等，揭示分析潜在的风险因素。

第6题：

商用房贷款的贷款审查内容包括( )。

A．借款人身份、资信和经济状况

B．贷款的真实用途

C．借款人提交材料的合规性

D．贷前调查人提交的面谈记录

E．贷前调查的内容是否完整


正确答案：CDE
解析：选项AB属于贷前调查的内容。

第7题：

个人商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。


A.借款人还款能力变化风险

B.贷后管理中的风险

C.贷款签约和发放中的风险

D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

答案：A
解析：
个人商用房贷款操作风险的主要内容包括：(1)贷款受理与调查中的风险。(2)贷款审查与审批中的风险。(3)贷款签约与发放中的风险。(4)贷款支付管理中的风险。(5)贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。

第8题：

商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。

A．材料一致性

B．借款人身份、资信和经济状况的调查

C．贷款用途及相关合同、协议的调查

D．借款人所经营企业的经营状况的调查


正确答案：D
解析：商用房贷款贷的贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：A．材料—致性；B．借款人身份、资信和经济状况的调查；C．贷款用途及相关合同、协议的调查；D．担保情况的调查。

第9题：

贷款审查人对()提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

A:借款申请人
B:贷款审核人
C:贷前调查人
D:贷款审批人

答案：C
解析：
贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。

第10题：

个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。

  • A、个人一般消费贷款
  • B、个人住房贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人房抵贷

正确答案:B

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