某工地临街的1号楼于9月23日进入整体装饰装修阶段。项目负责人甲为减少资金压力,要求各班组尽量节约建筑材料的使用。于是,

题目
问答题
某工地临街的1号楼于9月23日进入整体装饰装修阶段。项目负责人甲为减少资金压力,要求各班组尽量节约建筑材料的使用。于是,架工班组在具有20多年从业经验的班组长乙的指导下,未依据审核的施工方案要求搭设双排脚手架,而开始搭设单排脚手架,连墙件按3步3跨设置。 9月27日10时,当外墙装修至1号楼二层的框架柱时,装修工人丙和丁为了施工方便,逐一拆除框架柱上的连墙件。当日11时,此二层框架柱上的连墙件已所剩无几,外架立杆出现圆弧形弯曲变形,形成重大安全隐患。11时20分,建设安全生产监督管理部门检查时,发现超高变形的单排脚手架构成重大安全隐患;该项目的安全管理资料极不规范:安全教育记录不全,安全检查长期无记录,脚手架搭设安全技术交底无记录,脚手架无验收记录。执法人员随即下达了“停工整改通知书”和“案前告知函”。 本案中脚手架的立杆应如何设置?
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第1题:

室外装饰装修的基本要求不包括(  )。

A.保护墙体、装饰立面
B.与周围环境协调统一
C.为了突出建筑物特点,与整体环境尽量区别开来
D.满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

答案:C
解析:
室外装饰装修的基本要求包括:①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。

第2题:

建筑装饰装修属于分部工程,故建筑装饰装修分部质量验收时,需要勘察单位项目负责人参与验收。


答案:错
解析:
建筑装饰装修属于分部工程,建筑装饰装修分部质量验收时,分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收

第3题:

某施工单位对学校报告厅进行内部装饰,其中吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板,地面铺设地毯,墙面采用不同装修材料进行分层装修。关于该报告厅内部装饰的说法,正确的有()

A.纸面石膏板安装在钢龙骨上时,可做为A级材料使用

B.复合犁装修材料应交专业检测机构进行整体测试确定燃烧性能等级

C.墙面分层装修材料除表面层的燃烧性能等级应符合规范要求外,其余各层的燃烧性能等级可不限

D.地毯应使用阻燃制品,并应加贴阻燃标识

E.进入施工现场的装修材料应按要求填写进场验收记录


答案:【ABDE】
解析:本题解析参考《综合能力》P85。选项A、B均正确;
选项C,当采用不同装修材料进行分层装修时,各层装修材料的燃烧性能均要符合相关规定,故C错误;
选项D,公共场所内建筑制品、织物等须使用阻燃制品并加贴阻燃标识,D正确;选项E,装修材料进场应填写进场验收记录,E正确。

第4题:

某建筑装饰公司销售建筑材料,并代顾客装修。2004年度,该公司取得装修工程总收入1200万元。该公司为装修购进材料款项936万元(价款800万元,增值税款136万元)。该公司销售建筑材料适用增值税税率为17%,装饰工程的营业税适用税率为3%。该公司如何就缴纳流转税进行税务筹划?


正确答案: (1)增值率=(1200-936)÷1200×100%=22%
(2)该公司含税销售额增值率22%大于平衡点增值率20.65%,所以该项混合销售缴纳营业税可以降低税负,适宜作为营业税纳税人。
(3)节约税额=【1200÷(1+17%)】×17%-136-1200×3%=2.36(万元)
(4)如公司经常从事混合销售,且混合销售额增值率在多数情况下都大于增值税与营业税税负均衡平衡点的,注意使其年增值税应税销售额小于其全部营业额的50%

第5题:

室外装饰装修的基本要求不包括(  )。

A、保护墙体、装饰立面
B、与周围环境协调统一
C、为了突出建筑物特点,与整体环境尽量区别开来
D、满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求

答案:C
解析:
室外装饰装修的基本要求包括:①保护墙体、装饰立面;②与周围环境协调统一;③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。

第6题:

某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修,物业管理员以装修时间不合适为由,要求其停止装修活动。


 



问题:



1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?



2.结合实际谈一谈本案例中,物业管理员的做法是否正确?



3.物业装饰装修管理的要求有哪些?




答案:
解析:


1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间,为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修,因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过三个月。



2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理,本案例中是写字楼项目,不像一般的住宅项目在节假日不宜施工,相反,其合理的装修时间应是节假日。因此,物业管理员的管理要求是错误的。



3.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应重点检查:(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。


第7题:

对某房地产状况进行调整中,下列属于实物状况调整的有( )。

A、临街状况调整
B、外部配套设施调整
C、装饰装修状况调整
D、采光、通风状况调整
E、土地使用期限状况调整

答案:C,D
解析:
本题考查的是房地产状况调整的内容。选项AB属于区位状况调整的内容;选项E属于权益状况调整的内容。参见教材P198。

第8题:

某栋高层写字楼在国庆长假期间实施装修,物业管理员以装修时间不合适为由,要求其停止装修活动。

根据以上案例,回答8~10题:

物业装饰装修的时间管理要求是什么?


正确答案:
装饰装修时问应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装饰装修时问是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间。为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修。因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过3个月。

第9题:

以下哪项不符合节约和利用材料资源的要求?( )

A.现浇混凝土采用预拌混凝土
B.土建与装修工程一体化施工,装修时不破坏和拆除已有建筑构件及设施
C.办公室与商场类建筑室内尽量采用现场砌筑砌块隔墙
D.使用废弃物为原料生产的建筑材料占同类材料的比例不低于30%

答案:C
解析:
《绿色建筑评价标准》7.2.4公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔断。

第10题:

某写字楼拟装修4间面积相同、装饰内容也相同的会议市。每间会议室均匀分为吊顶、墙面、地面3个施工过程,分别由指定的专业班组依次完成,每个班组在每间会议室的施工时间均为2d。计算本工程的工期。


正确答案:计算工期
依题意,施工段数m=4
施工过程数n=3
流水节拍t=2
确定流水步距k=2
工期T=(m×r+n-1)×k=(4+3-1)×2=12d

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