若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用

参考答案：(1)土地出让金=100000/667=149.93平方米;(2)拆迁费用=50000/667=74.96平方米(3)其他费用=30000/667=44.98平方米(4)土地开发费用=3平方米=300平方米;每平方米土地取得费的开发费合计569.87(5)第一期利息=569.87×10%元/(6)第二期利息=569.87×9%元/(7)利润=569.87×10%569.87元/(8)熟地价格地块重置成本=569.8785.4812.8299.73=767.9平方米

参考答案：B

参考答案：B

正确答案：B
500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元

参考答案:B

参考答案：B

参考答案：根据题意：估算每平方米土地取得费用和开发费用
拆迁补偿、安置费用：50000/667=75元/平方米
其他费用：30000/667=45元/平方米
土地开发费用：150,000,000/1,000,000=150元/平方米
每平方米土地取得费用和开发费用合计为：75+45+150=270元/平方米
计算利息：第一期利息：270*3/4*10%*2*0.5=20.25(元)
第二期利息：270*1/4*9%*1*0.5=3.0375(元)
每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。
计算利润：270*10%=27(元)
计算土地成本：270+23.29+27=320.29(元/平方米)
计算待估土地公平市场价值：320.29*(1+10%)=352.32(元/平方米)
每平方米土地公平市场价值为352.32元/平方米，近似等于每平方米352元。

参考答案：土地投资利息=500*1*8%1000*1*8%*0.5=80万元

正确答案：

采用成本法计算土地的鉴证价格。
1．土地取得费用=15(万元/亩)。
2．土地开发费用=10(万元/亩)。
3．假设土地的取得费在开发期初一次性投入，土地开发费用在开发期内均匀投入，以银行现行月利率作为资金利息率，则：
利息=15×[(1+1%)20－1]+10×[(1+1%)10-1]=3.30+1.05=4.35(万元/亩)。
4．利润=(土地取得费+土地开发费)×投资报酬率=(15+10)×20%=5(万元/亩)。
5．土地增值收益=土地成本×土地增值收益率=(土地取得费用+土地开发费用+利息+利润)×土地增值收益率=(15+10+4.35+5)×10%=3.44(万元/亩)。
6．土地价格=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益=15+10+4.35+5+3.44=37.79(万元/亩)。
所以该开发区的土地的单位面积价格为37.79万元/亩。

答案：D

解析：