土地经济供给的弹性很小,对土地的需求则随着经济发展而呈现较大的变化
一般的商品价格受其本身供给与需求的双向影响
在一定条件下,需求是影响土地价格的主要方面
在一定条件下.土地供给的变化会影响对土地的需求,从而影响土地的价格
土地自然供给的弹性很大,随着人类对土地需求的增加而不断增加
第1题:
简述土地价格与一般物品价格主要区别?
(1)生产成本不同一般物品是劳动的产物,土地本质上不是劳动创造的,所以一般物品的价格必然含有生产成本因素,而地价不一定含有生产成本因素。
(2)供求变化不同地价与一般物品的价格都受供求变化的影响,但土地由于具有不可移动性和数量不变性,其供给弹性较小,所以地价多受需求方面的影响,并且对土地的需求是一种“引致”需求。
(3)价格差异不同—般物品可以标准化,其价格较一致。土地由于具有独特性,没有两宗是完全相同的,其基本上是一宗土地一个价格,而且价格差异较大。
(4)市场性质不同一般物品的市场为较完全的市场,形成的价格比较客观,而土地市场为不完全市场,形成的地价受主观因素的影响较大。
(5)折旧现象不同一般物品有折旧现象,其价值通常随着时间的流逝而贬低。土地具有不可毁灭性,不仅无折旧现象,而且有增值现象,其价格通常随着时间的流逝而自然升高。
(6)形成时间不同一般物品可以标准化,易于比较,且有较完全的市场,因此其价格形成的时间通常较短而且容易。而土地个别差异大,不易于比较,是很不完全的市场,其价格一般需要经过长期考虑后才能形成,因此地价形成的时间通常较长而且较难。
第2题:
影响土地价格的一般因素有:()、()、()和()等。
第3题:
A.土地价格主要由土地需求决定
B.土地价格呈整体上升趋势
C.土地价格具有强烈的地域性
第4题:
技术使用费与一般商品价格有何不同?
第5题:
试述使用费与一般商品价格的区别。
第6题:
土地价格的特点是()
A、土地价格是土地的权益价格
B、土地价格不是土地价格的货币表现
C、土地价格主要由土地需求决定
D、土地价格呈上涨趋势
E、土地价格具有强烈的地域性
第7题:
第8题:
A.公开市场
B.政府定价
第9题:
保险产品与一般实物商品相比较有什么特点。
第10题:
下列属于土地价格的特点是()。