采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。

题目
单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。
A

积算价格

B

参考价格

C

交易价格

D

比准价格

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第1题:

某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:



若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理,则按市场比较法求得的评估对象估价结果为( )。

A、2822元/m2
B、2758元/m2
C、3038元/m2
D、2997元/m2

答案:B
解析:

第2题:

运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估:()。

A市价折余法

B直接比较法

C相似类似法

D点面推算法


A,B,C

第3题:

市场比较法的计算公式为:待估土地价格=可比实例价格×[100/()]×[()/100]×[100/()]×[100/()]。


参考答案:(交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正、个别因素修正)

第4题:

PPA评估机械设备通常采用的方法是()。

  • A、现行市价法
  • B、收益法
  • C、市场比较法
  • D、重置成本法

正确答案:D

第5题:

采用比较法求得的价格通常称为()。

  • A、路线价
  • B、比准价格
  • C、积算价格
  • D、收益价格

正确答案:C

第6题:

对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时,通常采用的评估方法为( )。

A.市场比较法
B.年金资本化法
C.重置成本法
D.现金流量折现法

答案:D
解析:
浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同,也是采用未来现金流折现法。

第7题:

在二手车鉴定评估中,通常采用较多的评估方法是()

  • A、市场价格比较法
  • B、清算价格法
  • C、重置成本法
  • D、收益现值法

正确答案:C

第8题:

采用()求得的房地产价格又称比准价格。

A、长期趋势法

B、成本法

C、市场比较法

D、假设开发法


参考答案:C

第9题:

PPA评估投资性房地产时通常采用的方法有()。

  • A、重置成本法
  • B、市场比较法
  • C、收益还原法
  • D、假设开发法

正确答案:B,C,D

第10题:

更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。

  • A、路线价法
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、收益还原法

正确答案:B

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