单选题下列关于国有土地租赁的表述,不正确的是( )。A 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充B 国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效C 租赁期限三个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D 国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利

题目
单选题
下列关于国有土地租赁的表述,不正确的是( )。
A

国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充

B

国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效

C

租赁期限三个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

D

国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利

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第1题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的有()。

A:国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B:国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同
C:承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让
D:承租土地使用权期满,承租人可申请续期
E:国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权

答案:A,B,D
解析:
选项C,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利;选项E,国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回土地使用权,但应对承租人给予合理补偿。

第2题:

列关于国有土地租赁的说法中,正确的有()。

A、国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B、国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同
C、承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让
D、承租土地使用权期满,承租人可申请续期
E、国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权

答案:A,B,D
解析:
考察国有建设用地租赁。CE选项说法错误。

第3题:

租赁期限几个月以上的国有土地租赁,应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同?


参考答案:6个月以上。

第4题:

下列说法正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转让、抵押,但是不得再次转租
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租人将承租的土地转租给第三人的,承租土地使用权归第三人
E.承租人转让土地租赁合同的,第三人就取代了承租人的法律地位

答案:A,C,E
解析:
承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押,承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍然归原承租人所有,第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。

第5题:

租赁期限( )月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、 3
B、 6
C、 12
D、 24

答案:B
解析:
[知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

第6题:

承租人转让租赁合同给第三人时,承租土地的使用权归()。

A:第三人
B:原承租人
C:土地局
D:国家

答案:A
解析:
承租人转让租赁合同的,租赁合同约定的权利和义务随之转给第三人,承租土地的使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效。

第7题:

下列关于土地租赁的说法中,正确地是( )。

A、 土地租赁合同可以转让
B、 国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
C、 承租人一经承租,就可将承租土地使用权转租、转让或抵押
D、 承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记
E、 承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效

答案:A,B,D,E
解析:
[知识点] 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股

第8题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的有( )。

A.国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式

B.国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同

C.承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让

D.承租土地使用权期满,承租人可申请续期

E.国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权


正确答案:ABD

第9题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的有(  )。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,D,E
解析:
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订,短期租赁年期一般不超过5年。

第10题:

关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是(  )。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由第三人持有

答案:D
解析:
承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍归原承租人持有,承租人与第三人建立附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。

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