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进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。

题目
多选题
进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。
A

建造年份

B

建筑结构

C

朝向

D

层次

E

风水方位

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值额时予以扣除。 （ ）


正确答案：√
本题考核土地增值税的扣除项目。题中的表述是正确的。

第2题：

对基金进行有效衡量时，需要考虑的因素有()。

A:时期选择
B:基金的风险水平
C:比较基准
D:基金的投资目标

答案：A,B,C,D
解析：
还须考虑基金组合的稳定性。

第3题：

对基金进行有效衡量时，需要考虑的因素有( )．

A．时期选择

B．基金的风险水平

C．比较基准

D．基金的投资目标


正确答案：ABCD
86. ABCD【解析】还须考虑基金组合的稳定性。

第4题：

如果被评估企业的价值与其收益相关度最高，而该企业的收益预测也比较可靠，则选择盈利类价值比率进行评估将会比较准确、可行。这种价值比例的选择方法是（　　）。

A. 基本因素方法
B. 统计方法
C. 常规方法
D. 类比方法

答案：A
解析：
基本因素方法主要考虑运用与公司价值相关性最高的变量。本题中运用的价值比例的选择方法是基本因素方法，选项A正确。

第5题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

第6题：

所谓政策方案的抉择就是在评估各种政策方案的基础上进行比较，最后选择出几个政策方案的过程。()


参考答案：错误

第7题：

对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 综合估价法

答案：A
解析：
直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

第8题：

建筑物评估的价格指数调整法一般不宜用于()

A.大型、价高的建筑物进行评估

B.结构简单建筑物进行评估

C.厂成本资料比较完备的建筑物进行评估

D.运用其他方法评估较困难的建筑物进行评估


参考答案：A

第9题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

第10题：

在进行企业价值评估时，是否选择持续经营假设需考虑的因素有（　）。

A.评估目的
B.企业提供的产品或服务是否能满足市场需求
C.企业要素的功能和状态
D.评估计划
E.评估方法

答案：A,B,C
解析：
在进行企业价值评估时，是否选择持续经营假设需考虑以下三个方面的因素：评估目的；企业提供的产品或服务是否能满足市场需求；企业要素的功能和状态。

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