土地的价格是在某一权利状态下( )下的价格。

题目
多选题
土地的价格是在某一权利状态下( )下的价格。
A

某一地区

B

某一时点

C

某一土地利用方式

D

某一利益状态

E

某一经济形势下

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第1题:

基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域的( )。

A、最低价格
B、最高价格
C、平均价格
D、成交价格

答案:C
解析:
考点:基准地价、标定地价和房屋重置价格。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

第2题:

拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格是按()分类的。

  • A、土地权利
  • B、土地价格使用目的
  • C、土地价格形成方式
  • D、土地交易方式

正确答案:D

第3题:

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

( )是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、路线价
  • D、重置价格

正确答案:B

第5题:

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。( )


正确答案:正确

第6题:

不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格,时点不同则价格不同。


正确答案:正确

第7题:

土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()


正确答案:正确

第8题:

土地重新购建价格是在法定最高年限下的土地重新购建价格。( )


答案:错
解析:
本题考查的是重新购建成本的内涵。土地重新购建价格是在价值时点状况下(不是法定最高年限,而是现状剩余年限)的土地重新购建价格。P303。

第9题:

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()


正确答案:正确

第10题:

交易价格和评估价格是按()划分的。

  • A、土地权利分类
  • B、土地价格的形成方式
  • C、政府管理手段
  • D、土地价格表示方法

正确答案:B

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