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下列选项中那些属于房屋总建筑成本（　）。

题目
多选题
下列选项中那些属于房屋总建筑成本（　）。
A

勘察设计费

B

主体结构工程的建筑

C

房屋建成后发生的利息支出

D

装修费用

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第1题：

下列选项中，()属于综合资本成本率的决定因素。

A.营业杠杆

B.财务杠杆

C.总杠杆

D.各种资本结构


正确答案：D
本题考查综合资本成本率的决定因素。综合资本成本率是指一个企业全部长期资本的成本率，通常是以各种长期资本的比例为权重，对个别资本成本率进行加权平均测算，故又称加权平均资本成本率。个别资本成本率和各种资本结构两个因素决定综合资本成本率。

第2题：

在房屋建筑工程中建筑物成本的______属于材料费。


参考答案：2/3

第3题：

以下建筑中,()应采用《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99－2015进行设计。

A、房屋总层数为10层的住宅建筑

B、房屋总层数为11层的住宅建筑

C、房屋总高度为27m的住宅建筑

D、房屋总高度为27m的非住宅类民用建筑


正确答案为：ABC

第4题：

使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）。

A.勘察设计和前期工程费
B.基础设施建设费
C.房屋建筑安装工程费
D.土地取得成本

答案：D
解析：
开发成本主要由五个方面构成：（1）勘察设计和前期工程费；（2）基础设施建 设费；（3）房屋建筑安装工程费；（4）公共配套设施建设费；（5）开发期间税费指政府或其他部
门收取的费用。

第5题：

下列选项中，属于业主大会成立条件的有()。

A.物业管理区域证明
B.房屋及建筑物面积清册
C.业主名册、建筑规划总平面图
D.交付使用共用设施设备的证明
E.制定和修改管理规约

答案：A,B,C,D
解析：
选项E不属于业主大会的成立条件。

第6题：

在房屋建筑工程中建筑物成本的()属于材料费。

A、1/3

B、1/2

C、2/3

D、3/4


参考答案：C

第7题：

下列选项中那些归业主共有?()

A、建筑区划内的道路(除城镇公共道路)

B、建筑区划内的其他公共场所、公用设施

C、建筑区划内的物业服务用房

D、建筑区划内的绿地(除城镇公共绿地或明示属于个人的绿地)


答案：ABCD

第8题：

下列选项中，不属于房屋权属登记的是（ ）。

A．总登记

B．初始登记

C．转移登记

D．变迁登记


正确答案：D

第9题：

下列选项中，属于2015年住房和城乡建设部规定的2020年BIM技术发展目标的是()。

A.建筑行业甲级设计单位
B.建筑行业乙级设计单位
C.特级房屋建筑工程施工企业
D.建筑行业甲级勘察单位
E.一级房屋建筑工程施工企业

答案：A,C,D,E
解析：
2015年6月，住房和城乡建设部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中，明确发展目标：到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实践BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。

第10题：

下列选项中，属于建筑结构材料表述的是()

A．在建筑物中起围护和隔绝作用
B．以便形成建筑空间，防止风雨的侵袭
C．在建筑中承受各种荷载，起骨架作用
D．在于满足房屋建筑的使用功能和美观要求

答案：C
解析：
按材料在建筑物中的功能如下：
(1)建筑结构材料，在建筑中承受各种荷栽，起骨架作用。
(2)围护和隔绝材料，在建筑物中起围护和隔绝作用，以便形成建筑空间，防止风雨的侵袭。
(3)装饰材料，用于建筑物室内外的装潢和修饰，其作用在于满足房屋建筑的使用功能和美观要求，同时保护主体结构在室内外各种环境因素的作用下的稳定性和耐久性。
(4)其他功能材料，包括耐高温、抗强腐蚀、太阳能转换等特种功能材料。它们将被用于特种工业厂房和民用建筑。
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