多选题以下关于变更估价说法中正确的是（）。A承包人应在收到变更指示或变更意向书后的15天内，向监理人提交变更报价书B变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节C监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料D监理人收到承包人变更报价书后的7天内，根据合同约定的估价原则，商定或确定变更价格E已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用

题目

多选题

以下关于变更估价说法中正确的是（）。

承包人应在收到变更指示或变更意向书后的15天内，向监理人提交变更报价书

变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节

监理人认为有必要时，可要求承包人提交要求提前或延长工期的施工进度计划及相应施工措施等详细资料

监理人收到承包人变更报价书后的7天内，根据合同约定的估价原则，商定或确定变更价格

已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用

参考答案和解析

正确答案： E,A

解析：暂无解析

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第1题：

以下关于特约商户如何变更说法正确的有()

A、商户变更时，须向收单行提出变更申请

B、账号可以变更

C、营业执照号、法人可以变更

D、清算行号

正确答案：ABD

第2题：

关于变更保险合同，下列说法正确的是（）。

参考答案：A
《保险法》第二十条规定，投保人和保险人可以协商变更合同内容。变更保险合同的，应当由保险人在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的书面协议。

第3题：

以下关于变更分类的描述中,哪项不正确?()

A.临时变更、永久变更

B.主要变更、次要变更

C.应急变更、紧急变更

D.永久变更、紧急变更

参考答案：B

第4题：

关于估价师声明的说法，正确的是（）。

A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明

答案：B

解析：

本题考查的是估价报告的组成。估价师声明应写明所有参加估价的注册房地产估价师对其估价职业道德、专业胜任能力和勤勉尽责估价等的承诺和保证。参见教材P412。

第5题：

根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201，除专用合同条款另有约定的外，关于变更估价程序的说法，正确的是（）。

A、承包人应在收到监理人变更指示后28天内提交变更估价申请
B、监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审核完毕并报送发包人
C、监理人对承包人提交的变更估价有异议的，可以自行决定变更估价并通知承包人
D、发包人应在承包人提交变更估价申请后超过14天未作答复，则视为不认可

答案：B

解析：

2020版教材P275 / 2019版教材P269
“承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价中请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。”

第6题：

若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )

A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响

B．本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减

C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整

D．若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整

正确答案：D

第7题：

若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（）。

A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响

B．本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减

C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估

D．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整

正确答案：D

第8题：

关于暂估价和暂列金额,以下说法正确的是:( )

A.二者均为必然发生的

B.二者均为不必然发生的

C.暂估价项目必然发生，暂列金额不必然发生

D.暂估价项目不必然发生，暂列金额必然发生

答案：C

第9题：

下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。

A、估价委托人一定是估价对象权利人
B、估价对象权利人一般是估价利害关系人
C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
D、估价委托人一定是估价报告使用人

答案：B

解析：

考点:估价当事人。用举例法排除错误选项。如法院拍卖查处房地产，法院就不是估价对象权利人，排除A；估价报告使用者不见得一定是估价利害关系人，还是上例，法院就不是估价利害关系人，排除C；如抵押估价中，委托人可能是借款人，而报告使用人为贷款人，故排除D。估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人；估价对象权利人一般是估价利害关系人，可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。

第10题：

关于明确估价目的的说法，正确的是（　　）。

A．估价目的由价值类型决定
B．估价目的根据估价师的经验确定
C．估价目的由委托人的估价需要决定
D．估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

答案：C

解析：

价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。在实际估价中，价值时点应是估价师根据估价目的并经委托人认可后确定的。

以下关于变更估价说法中正确的是（）。

题目

参考答案和解析

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