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我国土地登记制度的特点不包括（）。

题目
多选题
我国土地登记制度的特点不包括（）。
A

采用意思主义立法

B

采用实质审查主义

C

登记有公信力

D

登记簿的编成采取人的编成主义

E

颁发权利凭证

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第1题：

我国土地登记制度需要在以下（　　）方面进行完善。

A.土地登记的权能
B.土地登记的内容
C.土地登记的机关
D.土地登记的程序
E.土地登记的责任

答案：B,C,D,E
解析：
我国土地登记是对土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主要依据。在登记的内容、机关、程序、责任方面都存在不完善之处，需要根据我国的国情并借鉴其他国家的登记制度来不断进行完善。

第2题：

若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（　　）。

A.契约登记制度
B.权利登记制度
C.我国的登记制度
D.托伦斯登记制度

答案：D
解析：
没有试题分析

第3题：

我国土地管理制度主要有（ ）。

A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度

答案：A,C,E
解析：
我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。@##

第4题：

当前我国实行的土地登记制度，要求对每宗土地登记的三部分内容是什么？


正确答案: （1）权利人状况。包括权属单位名称或个人姓名、地址、单位法人代表、个人身份证明等；
（2）土地权属和使用情况。包括宗地的界址、面积、坐落、用途、等级等；
（3）权利限制情况。即土地及其上建筑物、构筑物的他项权利限制。

第5题：

阐述我国土地登记制度的特点。


正确答案: 我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度，其主要特点为：
（1）强制登记
无论是初始土地登记，还是变更土地登记，《土地登记规则》第三条规定：
国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则的规定，申请土地登记。第六十九条规定：土地使用者、所有者几个按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批难，注销土地登记，注销土地证书。
（2）经登记的土地权利受法律保护
（3）进行实质性审查
（4）登记具有绝对公信力
（5）颁发土地证书。

第6题：

我国土地登记制度的特点不包括（　　）。

A.采用意思主义立法
B.采用实质审查主义
C.登记有公信力
D.登记簿的编成采取人的编成主义
E.颁发权利凭证

答案：A,D
解析：
我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度。其主要特点为：①土地物权变动原则上采取登记生效主义，在特定情况下也采取登记对抗主义；②实践中一般采取以实质审查为主、形式审查为辅的模式；③登记有公信力；④土地登记实行依申请登记原则；⑤登记簿的编成采取物的编成主义；⑥颁发权利凭证；⑦土地登记不仅登记静态的土地权利，而且登记动态的土地权利；⑧土地登记不涉及地上的建筑物和附着物；⑨土地登记机构一般设在国土资源行政主管部门。AD两项属于由法国首创的契约登记制度的特点。

第7题：

我国土地登记制度要点为强制登记（）、（）、（）、（）、（）。


正确答案:受法律保护；实质性审查；绝对公信力；统一登记；颁发土地证书

第8题：

我国土地管理基本制度包括（　　）。

A、土地登记制度
B、集体土地有限期使用制度
C、国有土地有偿有限期使用制度
D、土地用途管制制度
E、耕地保护制度

答案：A,C,D,E
解析：
土地管理基本制度包括：①土地登记制度。土地登记是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。②国有土地有偿有限期使用制度。③土地用途管制制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。④耕地保护制度。十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

第9题：

土地登记制度类型及其特点。


正确答案:类型：（一）契约登记制度 （二）托伦斯登记制度 （三）产权登记制度 （四）我国的土地登记制度，改良的产权登记制度

第10题：

我国土地管理制度主要有（　）。

  • A、土地登记制度 
  • B、土地建设制度 
  • C、国有土地有偿使用制度 
  • D、土地保有制度 
  • E、土地用途管制制度

正确答案:A,C,E

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