企业通过()方式取得的土地使用权,企业破产时,其土地使用权由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置。

题目
单选题
企业通过()方式取得的土地使用权,企业破产时,其土地使用权由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置。
A

出让

B

划拨

C

租赁

D

抵押

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 暂无解析
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第1题:

在我国,外商投资企业取得建设用地使用权的途径有( )。

A: 举办合营、合作企业,由中方以土地使用权作价入股

B: 以合资企业名义向当地县级以上人民政府提出申请,缴纳土地使用费

C: 外商独资企业通过土地使用权出让或的土地使用权;

D: 合资企业通过土地使用权转让或者租赁或的土地使用权;


正确答案: A,B,D

第2题:

企业改组为上市公司时,对其占用的国有土地通常采取()的方式处置。

A:以土地使用权作价入股
B:缴纳土地出让金,取得土地使用权
C:缴纳土地租金
D:划拨土地

答案:A,B,C
解析:
从我国目前的实践看,公司改组为上市公司时,对上市公司占用的国有土地主要采用4种方式处置:(1)以土地使用权作价入股;(2)缴纳土地出让金,取得土地使用权;(3)缴纳土地租金;(4)授权经营。

第3题:

土地使用者可以依法取得划拨土地使用权,有权批准划拨土地使用权的行政机关为( )。

A.县级人民政府

B.县级人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府

D.县级以上人民政府土地管理部门


参考答案:C

第4题:

以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级()颁发土地使用权证书。

  • A、人民政府
  • B、规划建设部门
  • C、工商管理部门
  • D、土地管理部门

正确答案:A

第5题:

某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权(  )。

A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭

答案:A
解析:
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定,国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。

第6题:

以出让方式取得土地使用权进行房产开发的,( )未动工开发的,由县级以上政府无偿收回土地使用权。

A.交付土地出让金后
B.超过合同约定动工日期满2年
C.完成全部拆迁后
D.超过合同约定动工日期满1年

答案:B
解析:
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第7题:

企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是(  )。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,土地使用权不变

答案:D
解析:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十一条规定,企业以出让方式取得的土地使用权,企业破产后,经依法处置,确定给新的受让人;企业通过划拨方式取得的土地使用权,企业破产时,其土地使用权由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置。

第8题:

根据法律规定,下列关于土地使用权出让的表述正确的有:

A.土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权

B.出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的,有条件的,必须采取招标、拍卖的方式

C.土地使用权出让的,应该签订书面的出让合同,但是出让合同只对土地使用者具有约束力

D.土地使用者以出让的方式取得土地使用权后,应当向县级以上地方人民政府申请登记,经核实后,由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证


正确答案:AB
[考点]土地使用权出让
根据《城市房地产管理法》第8条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第9条规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。可知,A项正确,当选。依第13条第2款规定:“商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式……”故B项正确,当选。第15条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知,出让合同对双方都具有约束力,C项错误,排除。第61条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。所以,D项错误,亦排除。依题意,A、B项当选。

第9题:

根据城市房产管理法,已出让或者拨划方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由()颁发土地使用权证书。

A:县级以上地方人民政府土地管理部门
B:县级以上地方人民政府
C:同级人民政府
D:县级以上地方人民政府有关部门

答案:C
解析:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。选项C,正确。

第10题:

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照有关规定予以出让。

  • A、县以上人民政府
  • B、县以上的土地管理局
  • C、镇以上人民政府
  • D、镇以上的土地管理局

正确答案:A

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