2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记(

题目
多选题
2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,下列哪些土地使用权不得登记()
A

对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的

B

对于以协议方式出让的经营性土地

C

对于协议出让地价明显低于出让底价的

D

对违反规划改变土地用途的

E

办理了土地使用权登记而设定抵押的

参考答案和解析
正确答案: E,A
解析: 暂无解析
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第1题:

《关于进一步规范土地登记工作的通知》要求严把登记关口,下列土地使用权不得登记的有(  )。

A.对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的
B.对于以协议方式出让的经营性土地
C.对于协议出让地价明显低于出让底价的
D.对违反规划改变土地用途的
E.办理了土地使用权登记而设定抵押的

答案:A,B,C,D
解析:
根据《关于进一步规范土地登记工作的通知》第五条规定,不符合规定不得登记。要严把登记关口,对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的,不得登记;对于经营性土地没有按招、拍、挂方式出让的,不得登记;对协议出让地价明显低于出让底价的,不得登记;对违反规划改变土地用途的,不得登记;未办理土地使用权登记而设定抵押的,不得登记。

第2题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第3题:

假定你是海淀区土地局土地登记的工作人员。该区A学校于2002年10月1日经批准,以划拨方式取得一宗地国有土地使用权,批准用途为教育用地,现A学校提出土地登记申请,要求办理土地登记。应该如何办理?在权属审核中应该注意哪些问题?


参考答案:办理土地登记需要:
1)A学校应申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为A学校法人及法人代表。
2)应提交的资料:a)、土地使用权登记申请表;b)A学校法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明;
c)县级以上人民政府建设用地批准书;d)国有土地划拨决定书;e)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。
3)划拨土地使用权设定登记权属审核要点:a)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。b)对土地权属来源文件的审核。要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。c)对土地用途的审核。要注意是否与批准用途一致。d)对宗地面积的审核。要注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

第4题:

作为国家一级的管理机构,下列对于国务院内部分工的介绍,正确的是()。

  • A、国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国土资源部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • E、国土资源部负责全国土地所有权及房屋所有权的确权、登记工作

正确答案:C,D

第5题:

作为国家一级的管理机构,关于房地产权属登记工作,在国务院内部的分工是()。

  • A、国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作,国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • B、国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作,国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • C、国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作,国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
  • D、国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作,国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

正确答案:C

第6题:

关于土地登记卡填写要求,下列表述正确的有(  )。

A.土地登记卡以权利人为单位填写
B.土地权利人独自拥有或使用一宗土地的,土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记
C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的,土地登记时,填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表
D.地号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记卡
E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的,在土地登记卡续表上进行登记

答案:B,C,D,E
解析:
A项,土地登记卡以宗地为单位填写;土地归户卡以权利人为单位填写。

第7题:

某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。

问题:
1.该土地应办理什么登记?申请人应是谁?
2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料?
3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?


答案:
解析:
1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交以下登记资料: (1)土地使用权登记申请表; (2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明; (3)该县人民政府关于该小学建设用地批准书; (4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书; (5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 3.划拨土地使用权设定登记权属审核要点如下: (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致; (2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核; (3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致; (4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

第8题:

下列情形中,可以单方申请的有( )。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案:A,B,C,D
解析:
申请土地登记,应由当事人共同申请。但有下列情形之一的,可以由当事人单方申请:①土地总登记;②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;③因继承或者遗赠取得土地权利的登记;④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;⑥更正登记或者异议登记;⑦名称、地址或者用途变更登记;⑧土地权利证书的补发或者换发;⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第9题:

某县小学在2002年7月10日经批准,以划拨方式取得一宗国有土地使用权,用途为教育用地,随后该校向县土地登记部门提出申请,要求办理土地登记。划拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些?


正确答案: 划拨土地使用权设定登记权属审核要点:
(1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
(2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。
(3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致。
(4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。

第10题:

根据《土地登记办法》,土地他项权利登记包括()。

  • A、土地使用权抵押登记
  • B、地役权登记
  • C、变更登记
  • D、土地总登记
  • E、初始登记

正确答案:A,B

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