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被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。

题目
单选题
被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。
A

租赁国有土地使用权设定登记

B

租赁国有土地使用权变更登记

C

土地他项权利设定登记

D

土地他项权利变更登记

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第1题：

下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

答案：A,C
解析：
A项应为，国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批；C项应为，取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

第2题：

关于国家授权经营的国有建设用地使用权人应接受授权部门的监督管理，下列描述正确的有（　　）。

A.被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告
B.对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案
C.被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态
D.授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查
E.授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率

答案：A,B,D
解析：
被授权经营国有建设用地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司必须接受授权部门的监督管理。被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告；对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案；授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查，企业违反土地管理法律、法规的规定以及超越授权经营的权限和范围使用土地或处置土地资产的，授权部门有权依法予以查处，并追究当事人的法律责任。

第3题：

公司改组为股份有限公司，关于土地用权的处置，说法错误的是（ ）。
A.以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价 人股，经评估作价后，界定为国家股
B.缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地 管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
C.缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
D.授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企 业，可采用授权经营方式配置土地


答案：D
解析：
。D选项应改为：授权经营。对于省级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地。

第4题：

国有企业改革中原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括：（）

  • A、出让
  • B、保留行政划拨
  • C、作价入股
  • D、授权经营
  • E、租赁

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

  • A、国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
  • B、国家授权经营国有土地使用权受范围限制
  • C、取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
  • D、在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
  • E、国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

正确答案:A,C

第6题：

甲股份有限公司于2009年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得一国有土地使用权。批准用途为娱乐用地，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致为4300m2，国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。

问题：
1.国有土地使用权授权经营对哪些企业适用？
2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是什么？


答案：
解析：
1.国有土地使用权授权经营只对下列企业适用： (1)经国务院批准设立的国家控股公司； (2)作为国家授权投资机构的国有独资公司； (3)作为国家授权投资机构的集团公司。 2.国家授权经营国有土地使用权注册登记与核发证书的程序是： (1)在《土地登记卡》上注册登记； (2)依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》； (3)注销原《国有土地使用证》，根据《土地登记卡》填制新的《国有土地使用证》。

第7题：

土地使用权授权经营


正确答案: 土地使用权授权经营，是指国家将一定年期的土地使用权作价后，授权给特定企业进行经营管理。该企业可以向其直属企业、控股或参股企业以作价出资（入股）或租赁方式配置土地。
这种方式有利于盘活企业土地资产，优化配置土地资源，但被授权企业必须接受授权部门的监督。

第8题：

下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的有（　　）。

A.申请人必须是被授权经营土地使用权的国有独资公司
B.国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报省级人民政府批准
C.地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的省级人民政府土地行政主管部门批准
D.涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积
E.国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

答案：C,D,E
解析：
申请人并不仅仅限于国有独资公司，被授权经营土地使用权的国家控股公司、集团公司也可以申请授权经营国有土地使用权设定登记；国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准。

第9题：

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第10题：

国有企业改革中，原划拨土地使用权可采取的土地资产处置方式包括（）

  • A、出让
  • B、保留行政划拨
  • C、作价入股
  • D、授权经营
  • E、租赁

正确答案:A,B,C,D,E

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