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某项目总投资为6000万元，其中自有资金为3000万元，借款年利率为9%，若项目的全投资财务内部收益率为12%，则该项目

题目
单选题
某项目总投资为6000万元，其中自有资金为3000万元，借款年利率为9%，若项目的全投资财务内部收益率为12%，则该项目自有资金财务内部收益率将（）。
A

大于9%

B

等于9%

C

大于12%

D

等于12%

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第1题：

某投资项目总投资为5000万元，其中自有资金为2500万元，借款年利率8%，若项目的全投资内部收益率为12%，则该项目的自有资金内部收益率将( )。

A.小于8%
B.等于12%
C.大于12%
D.等于8%

答案：C
解析：
收益率大于借款利率

第2题：

某项目建设投资为9700万元（其中：建设期贷款利息700万元），全部流动资金为900万元，项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元，则该项目的总投资收益率为（）万元。

A、10.56%
B、9.79%
C、9.60%
D、8.96%

答案：D
解析：
教材P20
本题考查的是投资收益率分析。总投资收益率=技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润/技术方案总投资×100%，其中技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。即ROI=950/（9700+900）×100%=8.96%。

第3题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％


正确答案：C

第4题：

某房地产投资项目的总投资为l000 万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为l6％，则其资本金的投资收益率为（　　）。

A．16％
B．25％
C．26％
D．40％

答案：B
解析：
具体计算过程如下：①资本金=1000×40％=400（万元）；②资本金收益=400×16％=64（万元）；③投资者收益=1000×60％×l6％－l000×60％×l0％=36（万元）；④资本金总收益=64＋36=100（万元）；⑤资本金的投资收益率=100÷400=25％。

第5题：

某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

A:23.43%
B:21.43%
C:17.65%
D:18.46%

答案：B
解析：
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=1200/5600*100%=21.43%。

第6题：

某技术方案总投资1800万元，其中贷款资金为500万元，运营期年平均利息28万元，年平均所得税45.5万元。若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（ ）。

A：16.20%
B：10.96%
C：12.15%
D：12.00%

答案：B
解析：
资本金净利润率=净利润/资本金；总投资收益率=息税前利润/技术方案总投资;则：息税前利润=技术方案总投资×总投资收益率=1800×12%=216 万元;净利润=息税前利润-利息-所得税=216-28-45.5=142.5 万元;则资本金净利润率=142.5÷（1800-500）=10.96%。

第7题：

某技术方案总投资 1800 万元，其中贷款资金为 500 万元，运营期年平均利息 28 万元，年平均所得税45.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为（ ）。

A.16.20%
B.10.96%
C.12.15%
D.12.00%

答案：B
解析：

第8题：

某投资项目全投资的净现金流量如下表：

若该项目初始投资中借款比例为50%，贷款年利率为8%，初始投资中自有资金的筹资成本为12%，则当计算该项目自有资金的净现值时，基准折现率至少应取：

A. 10%
B. 12%
C.8%
D. 20%

答案：B
解析：
提示：自有资金现金流量表中包括借款还本付息。计算自有资金的净现金流量时，借款还本付息要计入现金流出，也就是说计算自有资金净现金流量时，已经扣除了借款还本付息，因此计算该项目自有资金的净现值时，基准折现率应至少不低于自有资金的筹资成本。

第9题：

某银行同意为某公司贷款2亿元，用于某固定资产投资项目，该项目总投资额为3亿元，其余项目资金为借款人自有资金。9月份该借款人部分贷款交付方式为自主支付，信息如下：



当贷款资金投放8000万元时，借款人自有资金最低应投入（　　）万元。


答案：
解析：
4000 在借款人自主支付方式下，仍应遵守贷款与资本金同比例到位的基本要求，不得提前放贷。依题意，贷款资金的投放比例为8000÷20000=40％，借款人自有资金最低应投入10000×40％=4000(万元)。

第10题：

某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（　）。

A、12.00%
B、14.00%
C、14.80%
D、17.20%

答案：C
解析：
本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。借贷资金=5000-2000=3000万元，假定全部投资收益率为R，则3000万元借贷资金产生的收益=3000×R，借贷资金的财务费用=3000×10%=300万元，2000万元的资本金产生的收益=2000×R，资本金收益率水平=（2000×R+3000×R-300）/2000=22%，解得R=14.8%。

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