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某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租金形式是（  ）。

题目
单选题
某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起每年末支付租金5万元，共支付7年，这种租金形式是（  ）。
A

先付年金

B

后付年金

C

永续年金

D

递延年金

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第1题：

甲企业2009年12月31日起采用融资租赁方式租入丙公司的A设备，租期为6年，租金自开始租赁日起于每年年末支付，每年租金60万元；且租赁合同规定的年：利率为7%，(P/ A，7%，6)=4.767，(P/F，7%，6)=0.666；则甲企业租入固定资产支付租金的现值应为( )万元。

A．360

B．286.02

C．325.98

D．246.06


正确答案：B
解析：租入固定资产支付租金的现值=60×4.767=286.02(万元)。题中给出的(P/F，7%，6)=0.666是复利的现值系数，在本题计算中无需使用。

第2题：

某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为（　）万元。

A、20.0
B、17.5
C、15.0
D、12.5

答案：B
解析：
【知识点】设备租赁与购买的影响因素。R=50×（1+5×10%）/5+50×5%=17.5万元。

第3题：

某企业与从国外某公司租赁一套设备,设备的概算成本为400万美元,租期为5年,每年年末支付租金,利息和手续费合计为年利率8%。如果采取递减式支付租金的方法,该企业五年共支付的租金是()。

A、490美元

B、496美元

C、500美元

D、510美元


参考答案：B

第4题：

某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（ ）

A、先付年金
B、后付年金
C、永续年金
D、递延年金

答案：D
解析：
本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。

第5题：

某企业向租赁公司租赁一台设备，该设备价格为80万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。采用附加率法，该企业每年向租赁公司支付租金为（ ）万元。

A. 16．8
B. 20．5
C. 23．6
D. 27．2


答案：D
解析：
本题考查的是附加率法的计算。

附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：。故。

综上所述，本题的正确答案为D。

第6题：

某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

要求：

（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；

（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；

（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。


正确答案：
(1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元) 
(2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元) 
(3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元) 
每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

第7题：

某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为(　)万元。 (2014)
　　A.20.0　　B.17.5　　C.15.0　　D.12.5


答案：B
解析：


R=50×（1+5×10%）/5+50×5%=17.5万元。

第8题：

租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?


参考答案：23.94

第9题：

某企业拟出租一台设备，设备的价格为70 万，租期为10 年，每年年末支付租金，折现率为6%，年初和年末支付租金，租金金额相差（ ）万元。

A.0.37
B.0.54
C.0.64
D.0.79

答案：B
解析：
年末支付租金Ra=70×[6%×（1+6%）^10]/[（1+6%）^10-1]=9.51 万元；
年初支付租金Ra=9.51/1.06=8.97 万元；9.51-8.97=0.54 万元。

第10题：

某贸易公司租赁办公场所，租期10年，约定自第3年年末起，每年末支付租金8万元，共支付7年，这种租金形式是（）

A.先付年金
B.后付年金
C.永续年金
D.递延年金

答案：D
解析：
本题考察第八章第一节货币的时间价值观念下递延年金知识点。递延年金指的是前几个周期不支付款项，到了后面几个周期才等额支付的年金形式。

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