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根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的有（）。

题目
多选题
根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的有（）。
A

预购商品房

B

租赁商业用房

C

房屋所有权转让

D

房屋抵押

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第1题：

《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请()。

A.抵押登记

B.预告登记

C.变更登记

D.转让登记


参考答案：B

第2题：

根据《物权法》规定，国家对不动产实行（　　）制度。

A.统一登记
B.分期登记
C.分阶段登记
D.分地域登记

答案：A
解析：
不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第3题：

根据《中华人民共和国物权法》,关于物权的说法,正确的是( )。

A.根据一物一权原则，同一标的物上不得有两个以上的物权同时存在

B.预告登记后债权消灭或能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记，预告登记失效

C.物权法定原则要求物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。

D.物权公示原则具体内容包括物权的公示方法和效力必须由法律规定


答案：BCD

第4题：

根据《物权法》规定，国家对不动产实行（　　）制度。

A、统一登记
B、分期登记
C、分阶段登记
D、分地域登记

答案：A
解析：
不动产登记制度是物权法中的一项重要制度。《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

第5题：

根据《物权法》的规定，为了保全一项请求权而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的，是在将来发生不动产物权的变动，该类登记称为（　　）。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.变更登记

答案：C
解析：
根据《物权法》第20条的规定，预告登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。故选C项。

第6题：

根据《物权法》，预告登记的效力是()。

A:物权效力
B:对抗效力
C:合同效力
D:备案效力

答案：B
解析：
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

第7题：

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法（ ）原则的体现。

A.一物一权
B.物权法定
C.物权公示
D.预告登记

答案：C
解析：
物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

第8题：

物权法确立了“预告登记”制度,因此银行要把是否“存在预告登记”纳入到担保物审查的环节中,防止因预告登记的不动产转让权利的无效,从而损害银行的担保权益。 ( )

此题为判断题(对，错)。


答案：对

第9题：

《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请().

A:初始登记
B:预告登记
C:更正登记
D:异议登记

答案：B
解析：

第10题：

《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。

A:异议登记
B:更正登记
C:初始登记
D:预告登记

答案：B
解析：

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