无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量
采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
第1题：
在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?
A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出
A
【解析】选项A, 外购的投资性房地产无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，均按照取得的实际成本进行初始计量，自行建造的投资性房产无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量，初始计量时按照确定的成本计量;选项C，自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成;选项D，外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。
第2题：
下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有（ ）。
A．非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
B．外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
C．债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态后所发生的必要支出构成
第3题：
下列关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。
A．投资性房地产按照成本进行初始计量
B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目
C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D．以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
第4题：
第5题：
第6题：
下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。
A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量
B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
第7题：
第8题：
以下关于投资性房地产的会计处理表述中，正确的有( )。
A．投资性房地产按照成本进行初始计量
B．满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本
C．采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
D．自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益
第9题：
第10题：