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折现率或资本化率确定的原则不包括（）

题目
单选题
折现率或资本化率确定的原则不包括（）
A

折现率或资本化率应不低于安全利率

B

折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

C

折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同

D

折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

折现率或资本化率应参考()而定

A、企业实际收益率

B、企业客观收益率

C、行业平均收益率

D、行业基准收益率


参考答案：C

第2题：

折现率和资本化率的关系表现在（ ）。

A．折现率和资本化率本质上没有区别

B．折现率用于有限垮收益的还原

C．折现率用于非有限期收益的还原

D．资本化率用于有限期收益还原

E．资本化率用于非有限期收益还原


正确答案：ABE

第3题：

折现率和资本化率的关系表现在( )。

A．折现率和资本化率本质上没有区别

B．折现率用于有限期收益的还原

C．折现率用于非有限期收益的还原

D．资本化率用于有限期收益还原

E．资本化率用于非有限期收益还原


正确答案：ABE

第4题：

折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。


正确答案:正确

第5题：

下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。

A.确定增量收益
B.确定收益期限
C.增量收益的合理性
D.确定折现率或资本化率

答案：C
解析：
增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。

第6题：

确定折现率和资本化率的原则包括()

A、折现率应不低于投资的机会成本

B、贴现率不应直接作为折现率

C、折现率应参考企业客观收益率而定

D、行业基准收益率不应直接作为折现率

E、折现率应参考行业基准收益率


参考答案：ABD

第7题：

在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　）


答案：对
解析：
折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同，具体应等同于同一市场上相同或相似的房地产开发项目所要求的平均报酬率，它体现了资金的利率和开发利润率两部分。现金流折现法属于动态分析法。

第8题：

折现率或资本化率确定的原则不包括()。

A、折现率或资本化率应不低于安全利率

B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致

C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但适用条件不同

D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定


参考答案：C

第9题：

资本化率和折现率本质上是不同的。

A对

B错


错
略

第10题：

下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。

  • A、折现率与资本化率有着本质区别
  • B、风险越大，折现率、资本化率越低
  • C、风险越大，折现率、资本化率越高
  • D、风险越小，折现率、资本化率越高

正确答案:C

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