宗地的形状、面积
宗地在区域中的微观区位
宗地环境质量因素
交通条件
基础设施条件
第1题:
A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
第2题:
利用当地政府制定的基准地价作为参照物,对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正,从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为( )。
A.个别因素系数修正
B.区域因素系数修正
C.容积率修正系数
D.基准地价系数修正法
第3题:
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。
A.城镇基准地价
B.基准地价修正系数
C.宗地的收益
D.宗地的开发成本
E.宗地容积率
第4题:
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2。
第5题:
第6题:
A、估价期日
B、开发程度
C、基准地价修正系数表
D、土地权利类型
E、基准地价公布日期
第7题:
第8题:
基准地价系数修正法需要修正的因素包括()
A、时间因素
B、交易行为因素
C、区域因素
D、个别因素
E、市场转让因素
第9题:
第10题:
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。