对面状的土地定级因素,描述不正确的是()。

题目
单选题
对面状的土地定级因素,描述不正确的是()。
A

这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大

B

只对自身客体所在位置上的土地有影响

C

基础设施、绿地状况、自然条件属于此类

D

只要对周围地块有外溢影响的,就不能当作面状因素处理

参考答案和解析
正确答案: D
解析: 暂无解析
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第1题:

简述政策因素如何影响城市土地分等定级?


参考答案:政策因素主要表现在以下两个方面:
(1)首先,国家宏观的区域和城市发展政策直接影响基本建设投资导向;
(2)其次,城市不仅是经济中心,也是一个地区的政治中心,城市行政等级愈高,通常单位土地获得的建设资金愈多,城市基础设施的水平也高,城市土地的级差地租提高。

第2题:

商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。


正确答案:错误

第3题:

简述城镇土地定级因素选择范围。


参考答案:

(1)繁华度:商服繁华影响度;
(2)变通条件:道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度;
(3)基础设施:生活设施完善度、公用设施完备度;
(4)环境条件:环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度;
(5)人口状况:人口密度。


第4题:

根据《城镇土地定级规程》的规定,城镇土地定级分为( )。

  • A、综合定级
  • B、分类定级
  • C、单项定级
  • D、多项定级
  • E、多用途定级

正确答案:A,B

第5题:

关于面状的土地定级因素,下列描述不正确的是()。

  • A、此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
  • B、只对自身客体所在位置上的土地有影响
  • C、只要对周围地块有外溢影响的,就不能当作面状因素处理
  • D、绿地状况、自然条件可为面状因素

正确答案:C

第6题:

城市土地分等定级的影响因素有哪些?


参考答案:(1)区位因素;(2)自然因素,包括:城镇土地地质条件、城镇环境质量;(3)经济因素;(4)社会因素,如城镇用地潜力、政策、特殊因素等。

第7题:

农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。()


正确答案:正确

第8题:

简述土地分等定级的特殊影响因素有哪些?


参考答案:(1)特殊的自然人文景观;
(2)国家迁都,区域行政中心搬迁;
(3)有国际影响的大事件;
(4)战争、政权变更等突发事件;
(5)土地投机

第9题:

()是土地利用管理的一个重要组成部分。

  • A、分类定级
  • B、土地分等定级
  • C、土地定级单元
  • D、因素分值

正确答案:B

第10题:

关于土地定级因素权重的描述正确的是( )。

  • A、对影响程度小,不决定区域土地等级的因素,权重为O
  • B、权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比
  • C、各因素的权重值不能相等
  • D、各因素的权重值在O~1之间变化,和等于1

正确答案:B,D

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