地价指数按照土地用途分为()及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

题目
多选题
地价指数按照土地用途分为()及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
A

商业地价指数

B

居住地价指数

C

工业地价指数

D

旅游地价指数

E

耕地地价指数

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第1题:

下列关于基准地价的说法,正确的是()。

A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格

答案:A,B,C
解析:
基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格,基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格,是评估出的特定时点的价格。

第2题:

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。

  • A、基准日期
  • B、土地开发程度
  • C、基准地价修正体系
  • D、土地用途              
  • E、基准地价公布日期 

正确答案:A,B,D

第3题:

按土地价格表示方法分类,土地价格可分为( )等。

A.建筑面积地价

B.土地总价格

C.单位面积地价

D.楼面地价

E.基地面积地价


正确答案:BCD

第4题:

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。

  • A、土地级别
  • B、均质区域
  • C、土地用途
  • D、估价方法

正确答案:C

第5题:

城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点,通过设立地价监测点,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。


正确答案:正确

第6题:

若反映宗地地价水平,()指标更具说服力。

A:楼面地价
B:土地单价
C:建筑单价
D:基准地价

答案:A
解析:

第7题:

地价指数按照土地用途分为()及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

  • A、商业地价指数
  • B、居住地价指数
  • C、工业地价指数
  • D、旅游地价指数
  • E、耕地地价指数

正确答案:A,B,C

第8题:

土地价格按照使用目的可分为:()、()、()、()和征地价格等。


参考答案:(买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格)

第9题:

地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系,以地价水平值比值的()倍表示。

  • A、1
  • B、10000
  • C、10
  • D、100

正确答案:D

第10题:

对于各种动态相对指标如环比地价指数、环比物价指数等计算平均值时,应采用算术平均法。( )


正确答案:错误

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