单选题下列项目中,计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是()。A 出售新房屋及建筑物的B 出售旧房屋及建筑物的C 虚报房地产成交价格的D 提供扣除项目金额不实的

题目
单选题
下列项目中,计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是()。
A

出售新房屋及建筑物的

B

出售旧房屋及建筑物的

C

虚报房地产成交价格的

D

提供扣除项目金额不实的

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第1题:

纳税人有下列情形之一的,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.转让已使用的房屋及建筑物的

D.转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由


正确答案:ABCD

第2题:

出售旧房及建筑物计算土地增值税,不得计入扣除项目金额的是( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.旧房及建筑物的评估价格

C.因转让房地产缴纳的印花税

D.因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用


正确答案:D

第3题:

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物的

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


正确答案:ABCD
解析:纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据,但纳税人发生上述BCD三种情形之一的,以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题:

下列情形中,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有( )。

A.出售旧房及建筑物的
B.整体转让未竣工决算房地产项目的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格,但能提供正当理由的

答案:A,C,D
解析:
纳税人有下列情况之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额:(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格,又无正当理由的。

第5题:

按照土地增值税法的规定,纳税人有下列情形( )之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额。

A.出售旧房及建筑物的

B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

C.提供扣除项目金额不实的

D.转让未开发土地使用权的


正确答案:ABC

第6题:

对出售旧房及建筑物的纳税人来说,其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.旧房及建筑物的评估价格

C.与转让房地产有关的税金

D.财政部规定的加计扣除金额


正确答案:ABC

第7题:

土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。

A、出售房屋价格高于市场平均水平的

B、隐瞒、虚报房地产成交价格的

C、提供扣除项目金额不实的

D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


参考答案:BCD

第8题:

下列项目中,计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。

A.出售新房屋及建筑物的

B.出售旧房屋及建筑物的

C.虚报房地产成交价格的

D.以房地产进行投资联营的

E.提供扣除项目金额不实的


正确答案:BCE
解析:出售旧房及建筑物以及虚报房地产成交价格,提供扣除项目金额不实的,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入,扣除项目的金额。

第9题:

下列项目中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


正确答案:ABCD
BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意,A选项转让旧房的,也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

第10题:

纳税人发生下列情形的,在计算土地增值税时,不需要对房地产进行评估来确定转让房地产收入、扣除项目的金额的是( )。

A.出售旧房及建筑物的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的实际成交价格高于房地产评估价格的

答案:D
解析:
纳税人有下列情况之一的,需要对房地产进行评估,并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额:(1)出售旧房及建筑物的;(2)隐瞒、虚报房地产成交价格的;(3)提供扣除项目金额不实的;(4)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。

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