第1题：
此题为判断题(对，错)。
第2题：
此题为判断题(对，错)。
第3题：
（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。
请问：
1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。
2.说明评估承租人权益价值的技术路线。
第4题：
承租人在选择租赁机构时，必须考虑（）指标。
第5题：
简述心脏X线平片的分析应从哪些方面进行。
第6题：
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
答案：
财务报表分析是对企业财务报表所提供的数据进行加工、分析、比较、评价和解释。如果说，记帐、编表属于会计的反映功能，那么，财务报表分析则隶于解释和评价功能。财务报表分析的目的在于，判断企业的财务状况和诊察企业经营管理的得失。
财务报表分析是由不同的使用者进行的，他们各自有不同的分析重点，也有共同的要求。从企业总体来看，财务报表分析的基本内容，主要包括以下三个方面：1、分析企业的偿债能力，分析企业权益的结构，估量对债务资金的利用程度；2、评价企业资产的营运能力，分析企业资产的分布情况和周转使用情况；3、评价企业的盈利能力，分析企业利润目标的完成情况和不同年度盈利水平的变动情况。
以上三个方面的分析内容互相联系，互相补充，可以综合的描述出企业生产经营的财务状况、经营成果和现金流量情况，以满足不同使用者对会计信息的基本需要。其中偿债能力是企业财务目标实现的稳健保证，而营运能力是企业财务目标实现的物质基础，盈利能力则是前两者共同作用的结果，同时也对前两者的增强其推动作用。
需要分析的指标有以下这些：
一、偿债能力分析：1、流动比率：流动资产/流动负债；2、速动比率：速动资产/流动负债；3、现金比率：现金/流动负债，即刻变现能力；4、资产负债率：负债总额/资产总额；5、产权比率：负债/所有者权益，债权人提供的资金来源与投资人提供的资金来源相对关系；6、利息保障倍数：（利润总额+利息费用）/利息费用，衡量用经营所得支付债务利息的能力，盈利能力对债务偿付的保障程度，一般来说，利息保障倍数至少应等于1。
二、营运能力分析：1、应收账款周转率：周转次数=营业收入/平均应收账款 周转天数=360/周转次数；2、存货周转率：周转次数=营业成本/平均存货 周转天数=360/周转次数；（存货周转率指的是所在库存出货的快慢，是指卖出去的存货的成本 而不是卖出去的钱，销售利润不参与存货周转率的计算。）3、流动资产周转率：周转次数=营业收入/平均流动资产；4、总资产周转率：周转次数=营业收入/平均总资产。
三、盈利能力分析：1、营业利润率：营业利润/营业收入；2、营业净利润率：净利润/营业收入；3、资本收益率：净利润/平均实收资本；4、净资产收益率ROE：净利润/平均所有者权益（资本的范围比净资产小，一般分母分子不是来自同一个表格的（资产负债和利润表）就要用平均）5、资产收益率ROA/资产净利润率：净利润/平均资产总额；6、每股收益：净利润/总股本，反映每股的盈利能力；7、市盈率：每股市价/每股收益，表明投资者对公司前景的信心程度，通常认为市盈率在5到20之间是正常的；8、资本保值增值率：期末所有者权益/期初所有者权益。
第7题：
供电企业应从哪些方面进行售电平均单价分析？
供电企业应从以下方面进行售电平均单价分析：
（1）用电结构分析：根据各种用电分类售电构成比与同期对比发生的变化进行分析。
（2）单价分析：根据各种用电分类单价与同期对比发生的变化进行分析。
（3）用电结构与单价综合分析：既考虑用电结构变化，又考虑分类单价变化对售电平均单价影响的综合分析。
（4）电费构成分析：电量电费、基本电费、功率因数调整电费、峰谷增收电费与同期对比分析。
（5）对重点行业、重点客户售电单价进行详细分析。
略
第8题：
如果对该公司的薪酬现状进行调整。应从哪些方面入手?
第9题：
对每月的市场投诉汇总，应从哪些方面进行汇总分析？
第10题：
承租企业对租赁机构的优选分析？