对于业主而言,采用单价合同的不足之处有(   )

题目
多选题
对于业主而言,采用单价合同的不足之处有(   )
A

承担工程量变化的风险

B

不利于工程质量控制

C

不利于业主投资控制

D

不利于项目的进度控制

E

协调工作量大

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第1题:

对于业主而言,采用单价合同的不足之处是()。

A.承担工程量变化的风险
B.不利于工程质量控制
C.不利于投资控制
D.不利于进度控制
E.协调工作量大

答案:C,E
解析:
2020新版教材P253页
“采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。另外用于计算应付工程量的实际工程量可能超过预测的工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利”。

第2题:

对于业主而言,采用固定总价合同形式发包工程,比较有利于业主控制()。

A.质量
B.进度
C.投资
D.纠纷

答案:C
解析:
2020新版教材P253页
“在国际上,这种合同被广泛接受和采用,因为有比较成熟的法规和先例的经验;对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利”。

第3题:

下列关于单价合同的表述正确的有()。

A.单价合同分为可调单价合同和固定单价合同

B.在单价合同条件下,当某分项工程的单价与合价不一致时,由合同双方协商处理

C.采用单价合同时,由承包商承担价格风险,业主承担工程量变化的风险

D.采用固定单价合同时,在任何条件下均不能调整单价

E.根据《建设工程工程量清单计价规范》,采用工程量清单计价模式下建议采用单价合同


正确答案:ACE

第4题:

采用单价合同对业主的不足之处是( )。

A.利润没有保证
B.挡加了承包商的对立情绪
C.难以对工程计划进行合理安排
D.施工过程中花费精力多,协调工作量大

答案:D
解析:
本题考核的是单价合同的运用。采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。

第5题:

关于单价合同的说法,正确的有( )。

A、投标报价单中总价和单价计算结果不一致时,以单价为准调整总价
B、对于投标书中出现明显的数字计算错误,业主有权利先作修改再评标
C、采用单价合同时,业主和承包人都不担心存在工程量方面的风险
D、采用变动单价合同时,承包人的风险相对较小
E、采用固定单价合同时,业主招标准备时间较长

答案:A,B,C,D
解析:
P290-291
A正确,单价合同的特点是单价优先,当总价和单价的计算结果不一致时,以单价为准调整总价。 B正确,对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权力先作修改再评标。
C正确,采用单价合同时,由于单价合同允许随工程量变化而调整L程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方比较公平。
D正确,当采用变动单价合同时,合同双方可以约定一个估计的工程量 ,当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整;当然也可以定,当通货膨涨长达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些I程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此,承包商的风险就相对较小。
E错误,采用的合同形式与招标准备时间无必然联系。

第6题:

从风险角度而言,以下合同中业主方承担风险程度最大的合同是( )。

A.固定单价合同
B.变动单价合同
C.总价合同
D.成本加酬金合同

答案:D
解析:
2020新版教材P257页
从风险的角度而言,业主方承担的风险从小到大依次为:总价合同、单价合同、成本加酬金合同,分别为较小、较大、很大。

第7题:

对于不同计价方式合同的风险,下列说法中正确的是( )。

A.承包商承担全部工程量和价格风险的合同是总价合同
B.业主方承担全部工程量和价格风险的合同是变动总价合同
C.承包商和业主方都不承担工程量方面风险的合同是单价合同
D.对于承包商而言,变动单价合同比固定单价合同风险大

答案:C
解析:
2020教材P294 / 2019教材P290
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。

第8题:

下列关于单价合同的说法,错误的是( )。

A.采用变动单价合同时,承包商风险较小
B.单价合同,可以缩短招投标时间
C.采用单价合同,对业主的投资控制有利
D.采用单价合同,业主需要安排专门力量对已完工程量进行核实,协调工作量大

答案:C
解析:

第9题:

采用单价合同对业主的不足之处是,施工过程中业主需要安排专人( )。

A.核实单价是否准确
B.核实已经完成的工程量
C.核实设计变更
D.审核承包人提交的结算总价

答案:B
解析:
2020教材P294 / 2019教材P290
采用单价合同对业主的不足之处是,业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。另外,用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利。

第10题:

对于业主而言,采用固定总价合同形式发包工程,比较有利于业主控制()。

A、质量
B、进度
C、投资
D、纠纷

答案:C
解析:
2018新教材P256

“在国际上,这种合同被广泛接受和采用,因为有比较成熟的法规和先例的经验;对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利”,故选C。

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