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多选题房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。A管理功能B公示功能C监督功能D产权确认

题目
多选题
房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。
A

管理功能

B

公示功能

C

监督功能

D

产权确认

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第1题：

产权登记制度下所进行的房地产权属登记()。

A:既具有公示力，又具有公信力
B:无公示力，也无公信力
C:只具有公示力，无公信力
D:只具有公信力，而无公示力

答案：A
解析：
政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务，房地产权利人可以依据政府颁发的权属证件，行使确认的权能。权证登记制度认为当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除，仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护，而不能得到物权的保护。

第2题：

契证登记制度下所进行的房地产权属登记()

A:具有公示力和公信力
B:无公示力也无公信力
C:具有公示力无公信力
D:具有公信力无公示力

答案：C
解析：
契证登记制度所进行的房地产权属登记，只具有公示力，而无公信力。契证登记制度注重当事人订立的和约，房地产权属方面的合同一经生效，当事人之间的债权与物权即同时成立。

第3题：

房地产权属登记具有以下功能:①权利确认功能,即确认房地产权利归属状态;②权利公式功能,即昭示利益关系人与社会公众,保障交易的安全;③管理功能,即实现国家的管理意向;④通过登记审查取缔或处罚违法行为,还有税收的功能。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

以下属于我国现行房地产登记制度的特点的有（）。

  • A、房地产权属登记为房地产权利动态登记
  • B、房地产权属登记采取形式审查主义
  • C、房地产权属登记具有公信力
  • D、房地产权属登记实行强制登记制度

正确答案:A,C,D

第5题：

房地产权属登记作为现代房地产法律制度的基础，具有（）的功能。

  • A、管理功能
  • B、公示功能
  • C、监督功能
  • D、产权确认

正确答案:A,B,D

第6题：

关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。

A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点
B:房地产的发展与权属登记管理工作无关
C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作
D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程
E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据

答案：A,B
解析：
房地产活动环节很多，从取得建设用地到房屋拆迁再到开发建设、市场流通、物业管理，任何一个环节都离不开房地产权属档案资料及权属证件的查询和证实，房地产权属登记和档案管理是整个房地产管理的工作基础。

第7题：

房地产权属登记的作用不包括()

A:保护房地产权利人的合法权益
B:避免管理风险
C:避免交易风险
D:房地产权属登记是房地产管理的基础工作

答案：B
解析：
房地产权属登记的作用有：(1)保护房地产权利人的合法权益。(2)避免交易风险。实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易。(3)房地产权属登记是房地产管理的基础工作。

第8题：

房地产权属登记的功能有哪些?


参考答案：具有以下几点功能:
①权利确认功能,即确认房地产权利归属状态;
②权利公示功能,即昭示利益关系人与社会公众,保障交易的安全;
③管理功能,即实现国家的管理意向;
④通过登记审查取缔或处罚违法行为。

第9题：

简述房地产权属登记的功能和效力。


正确答案: 房地产权属登记的功能：（1）产权确认功能。（2）公示功能。（3）管理功能。房地产权属登记的效力：（1）房地产权属登记的效力模式。①德国法模式；②托伦斯（R0bertTorrens）模式；③法国法模式。（2）我国房地产权属登记的效力。我国房地产权属登记效力为成立要件主义。．（3）登记与公信力。我国房地产立法承认登记具有公信力。

第10题：

以下不属于房地产权属登记功能的是（）

  • A、产权确认
  • B、收益
  • C、管理
  • D、公示

正确答案:B

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