简述投资性房地产的内容及其特征。

题目
问答题
简述投资性房地产的内容及其特征。
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相似问题和答案

第1题:

简述随意性伪装笔迹及其特征。


参考答案:

随意性伪装笔迹,是指书写人凭其主观意志,任意改变个人原有的笔迹特征。随意性伪装笔迹,看起来杂乱无章,实际是有规律可循的。
书写人伪装的多为笔迹一般特征,细节特征只能局部伪装,且同一字的写法、前后书写水平、搭配比例和结构不一致,有时同一字会出现多种写法。
特别是当伪装的字数较多时,原有的笔顺笔画搭配位置、习惯性错字、标点符号写法等笔迹特征,往往会不自主地暴露出来。因此,伪装笔迹依然可以通过鉴定认定书写人。


第2题:

简述投资银行的经营战略思想及其内容。


正确答案: 投资银行的战略思想是投资银行价值观念和自我意识的表现,是投资银行管理哲学的有机组成部分。
主要指投资银行如何在复杂的环境中合理地确定公司未来的使命和选择恰当的目标,积极能动地去塑造更加理想的公司环境。
核心思想:确立公司的竞争优势:竞争意识和忧患意识;衡量竞争优势的标准是公司的长期生存和发展能力、开发能力及保护开发成果的能力 满足客户需求的思想:识别需求,并设法提供
创新思想:创造新产品满足客户需求;开创新的需求引导客户需求;创造新的经营方式适应客户需求。
盈利思想
未来思想:指明未来的发展方向和目标;着眼于社会和客户未来的需求。
系统化思想:树立整体观念和协调观念,实现外部环境、内部条件和经营目标三者之间的动态平衡。

第3题:

简述投资性房地产的审计目标?


正确答案:
投资性房地产的审计目标一般包括:确定资产负债表中记录的投资性房地产是否存在;确定所有应当记录的投资性房地产是否均已记录并完整;确定记录的投资性房地产是否由被审计单位拥有或控制;确定投资性房地产是否以恰当的金额包括在财务报表中,与之相关的计价调整是否已恰当记录;确定投资性房地产是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报.

第4题:

投资性房地产的含义及其后续计量模式。


正确答案: 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
投资性房地产与自用房地产的会计处理差别:
(1)会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种,自用房地产仅使用成本模式进行计量。
(2)会计处理不同。采用成本模式计量时,投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销,发生减值的,还应按规定计提减值准则。
采用公允价值模式计量的投资性房地产,持有期内无需计提折旧或摊销,也不存在减值的核算,期末按公允价值计量,公允价值变动金额直接计入当期损益。

第5题:

简述投资性房地产定义及包含的内容


正确答案: 投资性房地产,指公司为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的,且能够单独计量和出售的房地产。
主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权。

第6题:

简述创造性及其特征。


答案:
解析:
一般认为,创造性是指个体产生新奇独特的、有社会价值的产品的能力或特性,故也称为创造力。它有两种表现形式,一是制造新事物的发明,二是找出本来就存在但尚未被人了解的事物和规律的发现。
发散思维是创造性思维的核心,其主要特征有三个:(1)流畅性。个人面对问题情境时,在规定的时间内产生不同观念的数量的多少。该特征代表心智灵活,思路通达。(2)变通性。即灵活性,指个人面对问题情境时,不墨守成规,不钻牛角尖,能随机应变,触类旁通。(3)独创性。个人面对问题情境时,能独具慧心,想出不同寻常的、超越自己也超越同辈的意见,具有新奇性。

第7题:

简述风险投资及其特征;风险杠杆并购;风险租赁;私募股权投资。


正确答案: 风险投资是指投资者为具有高科技含量、存在迅速发展潜力的新公司或新产品提供承受最初风险的创业资本的过程。
特征:
1)高风险高收益性
2)长期性:周期较长
3)权益性:辅导风险企业的发展上市并转让股权
4)管理性:风险投资者给风险企业带来管理经验
风险杠杆并购(Venture-backed Leveraged Buyout):指债务资金来源于风险资本并运用于风险企业的杠杆并购
风险租赁:一种以风险企业为投资对象的融资租赁
私募股权投资:通过私募形式对非上市企业进行的权益性投资;在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制,即通过上市、并购或管理层回购等方式,出售持股获利。

第8题:

简述创造性的含义及其特征。


正确答案:

第9题:

简述什么是外商投资股份制公司及其主要特征。


正确答案:外商投资股份制企业与中外合资经营企业不同之处在于:外商投资股份制企业是指依据《公司法》和有关规定设立,公司全部资本由等额资本构成的,股东以其所认购的股份对公司承担责任,公司以全部财产对公司债务承担责任,中外股东共同持有公司股份,外国股东购买并持有的股份占公司注册资本25%以上的企业法人,而中外合资经营企业是依据《中华人民共和国中外合资经营企业法》建立的企业,是外国公司、企业或其他经济组织或个人,按照平等互利的原则,经中国政府批准,在中国境内同中国公司、企业或其他经济组织共同举办的合资经营企业,具体在投资方式上、股份形式、股权流动、组织机构和设立方式上也有所区别。

第10题:

简述投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别


正确答案:投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别
(1)会计计量模式不同,投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式。自用房地产仅使用成本模式。
(2)会计处理不同。采用成本模式计量时,投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销。发生减值的,还应按规定计提减值准备。采用公允价值模式计量的投资性房地产,持有期内无需计提折旧或摊销。也不存在减值的核算,期末按公允价值计量,公允价值变动金额直接计入当期损益。