简述贷款的概念并列举出至少5种贷款类型。

正确答案：（1）根据贷款的期限，国际银行贷款分为短期贷款与中长期贷款。　　（2）根据借款人的类型，国际银行贷款分为同业拆放和商业贷款。　　（3）根据利率的类型，国际银行贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。　　（4）根据贷款的提取方式，国际银行贷款分为定期信贷和转期信贷。

答案：根据我国法律规定，银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据同一贷款协议，按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。 按银团贷款的组织方式不同，分为直接银团贷款和间接银团贷款，直接银团贷款由银团各成员行委托代理行向借款人发放、收回和统一管理贷款。国际银团贷款以直接银团贷款方式为主。间接银团贷款由由牵头行直接向借款人发放贷款，然后再由牵头行将参加贷款权(即贷款份额)分别转售给其他银行，全部的贷款管理、放款及收款由牵头行负责。

参考答案：

指借款人以贷款协议方式向其他国家或地区的贷款人借贷资金的国际融资方式。
特征：
①国际信贷的借款人与贷款人分属于不同的国家或地区，其信贷协议、履行行为和争议解决受到国际惯例、意思自治原则或相关国家法律的支配。
②国际信贷关系本质上是借款人与贷款人之间的债权债务关系。
③国际信贷以国际信贷协议为基础，是一种合同性融资。
主要类型：
1.政府贷款
2.国际金融机构贷款
3.国际银团贷款

正确答案：对借款人的限制：一、不得在一个贷款人同一辖区内的两个或两个以上同级分支机构取得贷款。二、不得向贷款人提供虚假的或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等。三、不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外。四、不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营。五、除依法取得经营房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务;依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机。六、不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。七、不得违反国家外汇管理规定使用外币贷款。八、不得采取欺诈手段骗取贷款。

正确答案：
【参考答案】贷后检查是以借款人、抵（质）押物、担保人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，判断借款人的风险状况，提出相应的预防或补救措施。贷后检查包括：（1）对借款人的检查；（2）对保证人的检查；（3）对抵押物的检查；（4）对质押权利的检查；（5）对开发商和项目以及合作机构的检查。

正确答案：政府贷款是一国政府以其预算内资金向另一国政府以特定协议方式提供的优惠性贷款。类型：（1）是以出口信贷方式提供的贷款；（2）是以单纯的中长期贷款协议方式提供的贷款；（3）是以上述两种方式提供的混合型贷款。特点：（1）政府贷款的借款人与贷款人均为特定的政府组织，贷款资金主要来自贷款人的国家财政预算收入。此类贷款较少受商业原则的支配。（2）政府贷款具有利率低、附加费用少的优惠性质。根据国际惯例，此种优惠性贷款至少应含有不低于25％的“赠与成分”。政府贷款的利息率一般为1％至3％，有的甚至无息；其附加费用通常限于承诺费和手续费或其中一种。（3）政府贷款一般为中长期贷款。其贷款期通常为10年至30年，其宽限期通常为5年至7年，最长的可达10年。（4）政府贷款大多带有一定的附加条件。（5）政府贷款主要为项目贷款。其贷款用途多限于符合双边协定或双方经贸关系的重要项目，通常情况下，贷款国的有关机构还将按协议对借款国的项目实施过程进行监督管理。