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我国的个人住房贷款合同属于

题目
单选题
我国的个人住房贷款合同属于
A

短期贷款

B

中期贷款

C

中长期贷款

D

长期贷款

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第1题：

在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。（ ）


正确答案：×
在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第2题：

在个人住房贷款中，合同主体变更时，新合同的利率按原合同利率执行。( )


正确答案：√

A【解析】略。

第3题：

下列属于政策性个人住房贷款的是( )。

A．个人商用房贷款

B．商业性个人住房贷款

C．公积金个人住房贷款

D．自营性个人住房贷款


正确答案：C
解析：公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款，所以 C选项符合题意。

第4题：

下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

答案：D
解析：
个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同，个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一，房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同，明确约定经纪机构的服务内容和责任范围，不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

第5题：

下列不属于个人住房贷款签约流程的是（ ）。

A.填写合同
B.审核合同
C.签订合同
D.落实贷款划付条件

答案：D
解析：
个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。贷款的发放流程包括：落实贷款发放条件、贷款划付。

第6题：

个人住房贷款是我国个人贷款业务中最主要的产品。（ ）


正确答案：√
个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。

第7题：

下列属于政策性个人住房贷款的是（　　）。

A、个人商用房贷款
B、自营性个人住房贷款
C、公积金个人住房贷款
D、个人医疗贷款

答案：C
解析：

第8题：

以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为( )。

A．“个人住房贷款合同”签订日的前一日

B．“个人住房贷款合同”签订目的当日

C．“个人住房贷款合同”签订目的后一日

D．“个人抵押授信贷款合同”签订当日


正确答案：A
解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”的前一日。

第9题：

个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（　　）。

A.个人住房贷款代办合同
B.贷款合同
C.借款合同
D.质押合同
E.抵押合同

答案：A,C,E
解析：
个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括：①个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同；②借款合同是指办理贷款业务的银行作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；③抵押合同是抵押权人（银行或公积金管理中心）与抵押人（房地产买卖中的买受人）签订的担保性质的合同。

第10题：

下列不属于按照住房交易形态划分的个人住房贷款的是（　　）。

A.新建房个人住房贷款
B.自营性个人住房贷款
C.个人再交易住房贷款
D.个人住房转让贷款

答案：B
解析：
按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款、个人住房转让贷款。

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