单位工程观感质量评价应由质量监督机构组织(  )参加进行。

验收合格的条件有5个，除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整外，还应进行以下三方面的检查：①涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查；②对主要使用功能还须进行抽查；③还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。

关于观感质量验收的说法：观感质量的验收以观察、触摸或简单量测的方式进行，并结合验收人的主观判断；观感质量的验收结论一般以“好”、“一般”、“差”为质量评价结果；观感质量验收时，如质量评价结果为“差”的检查点应进行返修处理。

2018新教材P210页 三、新规程有关施工质量评定工作的组织要求(1) 单 元 （ 工序）工程质量在施工单位自评合格后，报监理单位复核，由监理工程师核定质量等级并签证认可。(2) 重要隐蔽单元工程及关键部位单元工程质量经施工单位自评合格、监理单位抽检后，由项目法人（ 或委托监理） 、监理、设计、施工、工程运行管理（ 施工阶段已经有时)等单位组成联合小组，共同检查核定其质量等级并填写签证表，报工程质量监督机构核备。(3) 分部工程质量，在施工单位自评合格后，报监理单位复核，项目法人认定。分部工程验收的质量结论由项目法人报质量监督机构核备。大型枢纽工程主要建筑物的分部工程验收的质量结论由项目法人报工程质量监督机构核定。(4) 单位工程质量，在施工单位自评合格后，由监理单位复核，项目法人认定。单位工程验收的质量结论由项目法人报质量监督机构核定。(5) 工程外观质量评定。单位工程完工后，项目法人组织监理、设计、施工及工程运行管理等单位组成工程外观质量评定组，进行工程外观质量检验评定并将评定结论报工程质量监督机构核定。参加工程外观质量评定的人员应具有工程师以上技术职称或相应执业资格。评定组人数应不少于5 人，大型工程宜不少于7 人。(6) 工程项目质量，在单位工程质量评定合格后，由监理单位进行统计并评定工程项目质量等级，经项目法人认定后，报质量监督机构核定。(7) 阶段验收前，质量监督机构应提交工程质量评价意见。(8) 工程质量监督机构应按有关规定在工程竣工验收前提交工程质量监督报告，工程质量监督报告应当有工程质量是否合格的明确结论。

2020版教材页码P328-P337
建设单位收到单位工程竣工报告后应及时组织施工单位、设计单位、监理单位对单位工程进行预验收。