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下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是(    )。

题目
不定项题
下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的说法中，正确的是(    )。
A

郑某在抵押出租房屋前，应当征得刘某的同意

B

郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同

C

郑某是抵押人，银行是抵押权人

D

郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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第1题：

多选题
下列情形中，（）将引起房屋所有权的消灭。
A

地震导致房屋坍塌

B

房屋所有权人放弃所有权

C

房屋所有权人将房屋用于出租

D

国家依法征收房屋

E

房屋所有权人死亡且无继承人


正确答案： C,B
解析： 暂无解析

第2题：

多选题
以下属于物业管理启动阶段工作的是（）。
A

选聘物业服务企业

B

物业管理人员的培训

C

物业的接管验收

D

业主的入住

E

制定物业管理方案


正确答案： B,D
解析： 物业管理的主要环节有四个阶段：策划阶段、前期准备阶段、启动阶段、日常运作阶段。选聘物业服务企业、制定物业管理方案是在策划阶段的工作，物业管理人员的培训是在物业管理的前期准备阶段，物业的接管验收和业主的入住标志着物业管理启动。

第3题：

单选题
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。
A

交易的任何一方

B

产权承受人

C

交易双方

D

卖方


正确答案： D
解析：

第4题：

多选题
住房公积金管理的目的有（）。
A

为单位带来利润

B

保障住房公积金规范管理

C

保障住房公积金安全运作

D

筹集资金

E

维护住房公积金所有人的合法权益


正确答案： B,D
解析：

第5题：

单选题
A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述土地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。
A

2012年2月底

B

2012年3月底

C

2013年2月底

D

2013年3月底


正确答案： B
解析： 暂无解析

第6题：

多选题
关于商品住宅保修期的说法，正确的有（ ）。
A

管道堵塞，保修期为2个月

B

电器开关，保修期为6个月

C

卫生洁具，保修期为6个月

D

管道渗漏，保修期为2年

E

屋面防水，保修期为3年


正确答案： B,D
解析：

第7题：

单选题
办理房屋登记的程序，顺序正确的是(   )。
A

申请—受理一审核—记载于登记簿一发证

B

申请一审核—受理--记载于登记簿一发证

C

申请一受理一记载于登记簿一审核一发证

D

申请一审核—记载于登记簿—受理一发证


正确答案： A
解析：

第8题：

单选题
2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。
A

15

B

30

C

60

D

90


正确答案： A
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（  ）。
A

将承租的房屋擅自转租

B

擅自变动房屋建筑主体

C

承租人在合理期限内未支付租金

D

因不可抗力致使合同不能继续履行


正确答案： C
解析：

第10题：

多选题
下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（ ）。
A

《物业管理条例》

B

《城市房地产管理法》

C

《土地管理法实施条例》

D

《商品房销售管理办法》

E

《安徽省城市房地产交易条例》


正确答案： E,C
解析：

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