单选题出租的房屋有权属争议的，则（）。A 承租人可单方方面解除合同B 承租人与出租人协商解除合同C 少支付租金D 出租人可单方面解除合同

题目

单选题

出租的房屋有权属争议的，则（）。

承租人可单方方面解除合同

承租人与出租人协商解除合同

少支付租金

出租人可单方面解除合同

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

A．共有房地声

B．未解决权属争议的房屋

C．己出租的房屋

D．被执法机关查封的房屋

E．经济适用住房

正确答案：BD
《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)也规定下列房地产不得设定抵押权：(1)权属有争议的房地产；(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(4)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(5)依法不得抵押的其他房地产。

第2题：

下列情形中，房屋可以出租的是( )。

A．未依法取得《房屋租赁证》的

B．已抵押，未经抵押权人同意的

C．权属有争议的

D.共有房屋未取得共有人同意的

正确答案：A

第3题：

下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

A 共有房地产

B 未解决权属争议的房屋

C 已出租的房屋

D 被执法机关查封的房屋

E 经济适用住房

正确答案：BD

第4题：

下列房屋中，可以出租的是（　　）。

A.权属有争议的房屋
B.违法建造的房屋
C.厨房改造的房屋
D.欠交物业费的房屋

答案：D

解析：

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第5题：

下列房地产中,不得设定抵押的有()。

A.共有房屋

B.未解决权属争议的房屋

C.已出租的房屋

D.被执法机关查封的房屋

标准答案：BD

第6题：

下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

A．共有房地产

B．未解决权属争议的房屋

C．已出租的房屋

D．被执法机关查封的房屋

E．经济适用住房

正确答案：BD

第7题：

下列情形中，房屋可以出租的是( )。

A．未取得《房屋租赁证》的

B．已抵押，未经抵押权人同意的

C．权属有争议的

D．共有房屋未取得共有人同意的

正确答案：A

第8题：

权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第9题：

下列房屋中，属于不得买卖的有（　　）。

A.已出租的房屋
B.权属有争议的房屋
C.被司法机关查封的房屋
D.未成年人拥有的房屋
E.共有权人书面同意转让的房地产

答案：B,C

解析：

A项，已出租的房屋可以买卖，但不影响房屋租赁合同的效力，所谓“买卖不破租赁”。BCDE四项，根据有关法律法规，不得转让的存量房屋主要有下列几类：①司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；②依法收回土地使用权的房屋。③共有房屋，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的房屋；⑤未依法登记领取权属证书的房屋；⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第10题：

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（　　）。

A、集体土地上建设的房屋
B、已出租的房屋
C、已办理房屋初始登记的房屋
D、已被法院查封的房屋
E、权属有争议的房屋

答案：A,D,E

解析：

凡下列情况的房地产，不得发布广告：①在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；②在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；③司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；④预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；⑤权属有争议的；⑥违反国家有关规定建设的；⑦不符合工程质量标准，经验收不合格的；⑧法律、行政法规规定禁止的其他情形。

出租的房屋有权属争议的，则（）。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容