国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府()共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地

题目
多选题
国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府()共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。
A

城市经济管理部门

B

城市建设管理部门

C

土地管理部门

D

城市规划管理部门

E

房地产管理部门

参考答案和解析
正确答案: A,B
解析: 暂无解析
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第1题:

根据《城乡规划法》规定,关于国有土地使用权出让的下列哪些说法是正确的?

A.未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

B.城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,土地使用权出让合同应当包括出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件

C.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同前,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

D.城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件


正确答案:ABD
[考点] 国有土地使用权出让
[答案及解析] ABD。依据《城乡规划法》第38条规定,在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。故ABD项正确。

第2题:

根据《城市房地产管理法》的规定,下列有关土地使用权出让必须有计划、有步骤进行的描述,正确的是()

A:出让的每幅地块、用途和年限,由县人民政府土地管理部门拟订方案,按国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由县人民政府土地管理部门实施
B:土地使用权出让,由市人民政府有计划、有步骤地进行
C:县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,必须根据市级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案
D:直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限,由直辖市人民政府规定

答案:D
解析:
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,必须根据省级以上人民政府下达的控制性指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案.按国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后.由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使土地使用权出让的权限,由直辖市人民政府规定。

第3题:

协议出让国有土地使用权的最低价由( )批准。

A.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门

B.市、县人民政府土地管理部门

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市、县人民政府


正确答案:C

第4题:

国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由(  )作为国有土地所有者代表实施。

A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

答案:D
解析:
国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门作为代表实施;国家直接以国有土地使用权投资的,由国务院或者地方人民政府土地管理部门委托的国有企业或者政府机构代表国家土地所有者行使投资者权益。

第5题:

土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县级人民政府(    )共同拟订方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由土地管理部门实施。

A.房地产管理部门
B.建设管理部门
C.城市规划部门
D.工商行政管理部门
E.土地管理部门

答案:A,B,C,E
解析:

第6题:

下列解释中,不符合《城乡规划法》规定的表述是( )。

A.规划条件应当由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划提出
B.规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门提出的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
D.未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权

答案:B
解析:
B选项,规划条件包括出让地块的位置、使用性质、开发强度、所有权属、地块使用年限、出让方式、转让条件等——出让地块规划条件包括:①出让地块的位置、②使用性质、③开发强度

第7题:

土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由各部门共同拟订方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由( )实施。

A.自然资源管理部门
B.城市规划和建设管理部门
C.房产管理部门
D.国务院

答案:A
解析:
土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府自然资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案,按照国务院规定的批准权限批准后,由自然资源管理部门实施。

第8题:

根据《城乡规划法》的规定,关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权的说法,哪一项是错误的?( )

A.在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分

B.出让地块的规划条件,应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分

C.未确定规划条件的地块,经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准才可出让国有土地使用权

D.在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核堆、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证


正确答案:C
26.答案: C 考点:城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权讲解:《城乡规划法》第38条第1款规定,在城市。镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。故A选项说法正确,不当选。C选项不符合法律规定,当选。第39条规定,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证酌建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。由此可知,出让地块的规划条件必须作为国有土地使用权出让合同的组成部分,B选项说法正确,不当选。第38条第2款规定~,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。故D选项说法正确,不当选。

第9题:

国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由(  )人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

答案:D
解析:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十一条规定,国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门作为代表实施。

第10题:

出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同()共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

  • A、城市规划部门
  • B、建设部门
  • C、房产管理部门
  • D、工商管理部门

正确答案:A,B,C

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