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建筑物区分所有权中，对(    )的所有权占主导地位。

题目
单选题
建筑物区分所有权中，对(    )的所有权占主导地位。
A

共有部分

B

集体部分

C

专有部分

D

私有部分

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

业主的建筑物区分所有权是个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利()

A:具有不可分离性
B:具有同等地位
C:所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D:所有权占主导地位
E:共同管理权占主导地位

答案：A,C,D
解析：
业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。

第2题：

在建筑物区分所有权中，对（ ）的所有权占主导地位。

A.共有部分
B.集体部分
C.专有部分
D.私有部分

答案：C
解析：
业主的建筑物区分所有权，包括：①对专有部分的所有权；②对建筑区划内的共有部分享有共有权；③对共有部分享有共同管理的权利。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。专有部分的所有权占主导地位，是业主对共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的基础。

第3题：

房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

简述建筑物区分所有权。


正确答案: 是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
一，每一个独立单元的所有人就该独立单元享有独立的所有权；
二，对于该建筑物及其附属物的共有部分，除当事人另有约定外，由业主按其专有部分占整个建筑物的比例享有不可分割的共有部分持分权；
三，业主共同建立的成员权。

第5题：

物业的产权可分为（）。

  • A、私有产权、集体产权、建筑物区分所有权
  • B、私有产权、集体产权
  • C、集体产权、建筑物区分所有权
  • D、私有产权、建筑物区分所有权

正确答案:A

第6题：

业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

答案：A,B,C
解析：
A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

第7题：

根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

答案：C
解析：
本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

第8题：

关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

答案：A
解析：

第9题：

建筑物区分所有权


正确答案: 多个业主共同拥有一栋区分所有权建筑物时，各个业主对建筑物专有部分享有的专有所有权。

第10题：

房地产所有权有单独所有、共有和（）三种。

  • A、建筑物区分所有权
  • B、建筑物区分共有权
  • C、建筑物区分共用权
  • D、私有权

正确答案:A

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