关于租赁商品房进行维修,下列选项说法正确的是()。

题目
单选题
关于租赁商品房进行维修,下列选项说法正确的是()。
A

无论任何原因,房屋都应由承租人自行进行维修

B

当租赁物出现故障时,承租人应及时在合理期限内维修

C

承租人自行维修的要由出租人负担维修费用

D

若未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常生活的,出租人对承租人的补偿只能以承担赔偿责任的方式进行

参考答案和解析
正确答案: C
解析:
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相似问题和答案

第1题:

下列关于光船租赁合同的说法,正确的是( )。


参考答案:D
参见《海商法》第一百四十四条规定。

第2题:

下列关于融资租赁的说法,()是正确的。

A.租赁标的物由出租人自主购买
B.承租人拥有租赁物品所有权
C.承租人负责租赁期间设备的管理、维修保养
D.租期结束后,承租人必须购买租赁物

答案:C
解析:

第3题:

若客车在运营过程中出现故障,关于履行维修义务,下列说法正确的是( )。

A.乙公司是出租人,应当履行租赁物的维修义务

B.甲公司是承租人,应当履行占有租赁物期间的维修义务

C.出租人乙公司和承租人甲公司共同承担维修费用

D.丙公司应当承担维修义务


正确答案:B
B。解析:《合同法》第245条规定:出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

第4题:

下列关于融资租赁与经营租赁的说法中,错误的是( )。

A.融资租赁的租金包括设备价款
B.融资租赁的设备多为通用设备
C.经营租赁的租期一般较短
D.经营租赁由租赁公司负责设备的维修、保养

答案:B
解析:
融资租赁的租赁标的一般为专用设备,也可为通用设备。因此选项B的说法是错误的。

第5题:

关于融资租赁的说法,正确的是( )。(2016年真题)

A:出租方通常提供维修和保养服务
B:租赁双方通常可以提前解除租赁合同
C:租金通常包括出租人提供租赁服务的利润
D:出租人通常可以将租赁资产列人资产负债表

答案:C
解析:
A选项,承租人负责维护。B选项,租赁合同稳定,租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同,未经双方同意,中途不得退租。D选项,出租人不能将租赁资产列入资产负债表。承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。【此题涉及的知识点教材已删除】

第6题:

下列关于融资租赁和经营租赁的说法不正确的是( )。

A.对于经营租赁,承租人可随时向出租人提出租赁资产要求

B.对于融资租赁,租期一般为租赁资产寿命的一半以上

C.对于融资租赁,租赁期满后租赁资产一般归还出租人

D.对于融资租赁,租赁期内设备的维修保养一般由承租人负担


正确答案:C
对于融资租赁,租赁期满后租赁资产有三种处理方法:将设备作价转让给承租人;由出租人收回;延长租期续租。对于经营租赁,租赁期满后租赁资产一般归还出租人

第7题:

下列选项中,关于融资租赁的说法,错误的是( )。

A.融资租赁最主要的外部特征就是租期长
B.融资租赁是不可撤销的租赁
C.融资租赁的租赁费可以作为费用扣除
D.大型贵重的设备宜采用融资租赁

答案:C
解析:
按照我国现行税法规定,融资租赁的租赁费不能作为费用扣除,只能作为取得成本构成租入固定资产的计税基础。也就是税法上所有融资租赁被认定为分期付款购买。

第8题:

关于融资租赁合同,下列说法正确的有( )。

A.对于承租人来说,融资租赁合同的目的是融资,租金是融资的对价

B.在承租期内租赁物需要维修时,出租人应在合理期限内维修

C.租赁物不符合使用目的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外

D.租赁物的所有权属于承租人

E.租赁物的所有权属于出租人


正确答案:ACE
解析:本题考核融资租赁合同。承租人负有维修义务。出租人享有租赁物的所有权。

第9题:

承租人应当妥善保管租赁物,如果没有特殊约定,在租赁物需要维修时,下列说法不正确的是( )。

A.承租人要求出租人在合理期限内维修
B.承租人应当自行维修
C.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期

答案:B
解析:
B选项的问题在于,只有当出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

第10题:

下列关于经营租赁和融资租赁的对比中,说法不正确的有(  )。

A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
B.经营租赁的大多数是专用设备
C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

答案:B,C
解析:
融资租赁的标的资产一般为专用设备,也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多,选项B错误;融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责,通用设备多为出租人负责,选项C错误。

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