李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则(  )。

题目
单选题
李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则(  )。
A

李某应缴纳契税3.15万元

B

李某应缴纳契税0.48万元

C

王某应缴纳契税2.67万元

D

王某应缴纳契税0.48万元

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第1题:

与李某交换房屋,房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元,李某房屋价值30万元,协商后黄某实际获得价差56000元,当地规定的契税税率为4%。

要求:计算黄某应缴纳的契税。


正确答案:
【答案】土地使用权交换、房屋交换的计税依据,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。黄某应缴纳的契税税额=56000×4%=2240(元)

第2题:

李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,则(  )。

A、李某应缴纳契税3、15万元
B、李某应缴纳契税0、48万元
C、王某应缴纳契税2、67万元
D、王某应缴纳契税0、48万元

答案:D
解析:
契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换:以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中,王某应缴纳的契税=(105-89)×3%=0.48(万元)。

第3题:

王山、李七交换房屋,房地产评估机构评估王山房屋价值24万元,李七房屋价值20万元,协商后王山获得价差38000元,当地规定的契税税率为5%,请计算李七应缴契税税额。


参考答案:李七应缴契税38000*5%=1900元

第4题:

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换,当地契税税率为3%,则()。

  • A、李某应缴纳契税3.15万元
  • B、李某应缴纳契税0.48万元
  • C、王某应缴纳契税2.67万元
  • D、王某应缴纳契税0.48万元

正确答案:B

第5题:

2018年 6月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换,经房地产评估机构评估,李某的房屋价值 80万元,王某的房屋价值 100万元,李某向王某支付差价 20万元。已知契税税率为 3%。根据契税法律制度的规定,李某交换房屋应缴纳契税税额的下列计算中,正确的是( )。

A.20×3%=0.6(万元)
B.80×3%=2.4(万元)
C.(80+100)×3%=5.4(万元)
D.100×3%=3(万元)

答案:A
解析:

第6题:

李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换,当地契税率为3%,则( )。(2012年真题)

A.李某应缴纳契税3.15万元
B.李某应缴纳契税0.48万元
C.王某应缴纳契税2.67万元
D.王某应缴纳契税0.48万元

答案:D
解析:
契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换:以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中,王某应缴纳的契税=(105-89)×3%=0.48(万元)。

第7题:

由于工作调动,张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换,差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%,下列说法正确的是(  )。(上述金额均不含增值税)

A.李某应缴纳契税0.15万元
B.张某应缴纳契税0.15万元
C.李某应缴纳契税3万元
D.张某应缴纳契税2.85万元

答案:A
解析:
房屋交换,以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税,李某应缴纳的契税税额=(100-95)×3%=0.15(万元)。

第8题:

黄某与李某交换房屋,房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元,李某房屋价值30万元,协商后黄某获得价差56 000元,当地规定的契税税率为4%。

要求:指出由谁缴纳契税,并计算契税。


正确答案:
房屋交换,以交换房屋的价格差额为计税依据,由多交付货币的一方缴纳契税。李某应缴纳的契税税额=56 000×4%=2 240(元)

第9题:

陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是(  )。(上述金额均不含增值税)

A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)
C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)
D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

答案:A
解析:
土地使用权交换、房屋交换,以交换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据;交换价格不相等的,由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以交换住房,应由陈某缴纳契税,且陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元),李某不缴纳契税;交换价格相等的,免征契税,所以交换门面房免征契税,陈某和王某对交换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元),选项A正确。

第10题:

2013年6月,李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换,李某另支付差价款20万元。已知,当地契税税率为5%,则李某应缴纳契税()万元。

  • A、1
  • B、3
  • C、5
  • D、6

正确答案:D

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