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任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。

题目
多选题
任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有( )。
A

房屋面积

B

房屋坐落

C

房屋用途

D

他项权利的设定时间

E

房屋原始登记凭证

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第1题：

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有（ ）。

A．房屋的自然状况

B．房屋权利限制状况

C．与诉讼案件直接相关的原始登记凭证

D．与产权登记相关的原始登记凭证

E．与公证事项直接相关的原始登记凭证、


正确答案：AB

第2题：

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，()可以查询与该房屋有关的原始登记凭证。

A:房屋受遗赠人
B:房屋中介机构
C:房屋继承人
D:房屋承租人
E:房屋受赠人

答案：A,C,E
解析：

第3题：

房屋权属登记信息查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围。 ( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

下列房屋权属登记信息中，属于可公开查询的有（　　）。

A．房屋坐落
B．房屋用途
C．房屋所有权人
D．司法查封情况
E．房屋登记原始凭证

答案：A,B,C,D
解析：
登记机关对房屋权利的记载信息，任何单位和个人都可以公开查询，这类信息向社会公开。主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权利限制状况。具体包括：①房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；②房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。

第5题：

国家对房屋权属登记信息查询机构的要求包括()。

A:指定专人负责查询工作
B:更新查询信息
C:建立房屋权属登记信息查询制度
D:及时提供查询
E:逐渐扩大查询范围

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（　　）。

A.房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B.查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C.房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D.所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E.委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

答案：A,B,C
解析：
房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。通常情况下，房地产买方需要查询房屋登记机关对其拟购买房屋的权利的记载信息时，可由房地产经纪机构代为办理。查询房地产登记信息，需要支付相关费用。房地产经纪人员在为客户提供这项服务时，应向客户说明这一情况，并明确告知登记机构的收费标准。

第7题：

任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（　　）。

A:房屋面积
B:房屋坐落
C:房屋用途
D:他项权利的设定时间
E:房屋原始登记凭证

答案：A,B,C,D
解析：

第8题：

任何单位和个人都可以到房屋登记机构查询房屋坐落、面积、用途等房屋自然状况信息，但不可以查询房屋所有权人姓名或名称等权利状况信息。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

房屋登记信息中的他项权利设定类别可以公开查询。（　　）


答案：对
解析：
不动产登记簿是为了贯彻物权公示目的而设立的。因此，不动产登记信息应当是公开的。从国家惯例上看，不动产登记公开有两种模式。一是完全公开，是指不动产登记簿完全公开，任何人都可以查询、复制登记簿。二是有限公开。可以公开查询的房屋登记簿中记载的信息具体包括：①房屋自然状况；②房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。

第10题：

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》可以公开查询的信息包括（　　）。

A．房屋用途
B．司法查封情况
C．他项权利设定时间
D．与房屋权利有关的原始凭证
E．与仲裁事项直接相关的原始凭证

答案：A,B,C
解析：
房屋权属登记信息查询采取“分层次查询”的原则。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，可以公开查询的信息主要是房屋登记簿中记载的房屋基本状况及查封抵押等权利限制状况，具体包括：①房屋自然状况，比如房屋坐落、面积、用途等；②房屋权利状况，比如他项权利的设定时间、类别、期限，司法查封情况以及登记机关对权利的其他记载。DE 两项属于限制查询的信息。

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