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多选题房地产所有权的基本权能有（ ）A占有B使用C处分D收益E他项权利

题目
多选题
房地产所有权的基本权能有（  ）
A

占有

B

使用

C

处分

D

收益

E

他项权利

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第1题：

所有权的权能有( )。

A．保护权

B．占有权

C．使用权

D．收益权

E．处分权


正确答案：BCDE

第2题：

房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。

A.占有、使用、收益和处分
B.占有、回收、收益和抵押
C.出租、出卖、赠与和抵押
D.购买、使用、出租和收益

答案：A
解析：
房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产所有权人通常又称房地产所有人、所有者。所有权的占有、使用、收益和处分四项内容，在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。

第3题：

房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的( )。

A.所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

B．所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

C.所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

D．所有权、占有权、使用权、转让权和维护权


正确答案：C

第4题：

关于所有权,下列说法正确的是()

A.财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B.占有权只能由物的所有权人享有
C.收益因为使用而产生,因此要享有收益权必须享有使用权
D.处分权是所有人的最基本的权利,是所有权内容的核心
E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

答案：A,D,E
解析：
2020 / 2019版教材P17-18
占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。 @##

第5题：

房地产所有权的基本权能有（ ）。

A.占有
B.使用
C.处分
D.收益
E.他项权利

答案：A,B,C,D
解析：
占有、使用、收益和处分四项基本权能，构成所有权完整的权能结构。如果说所有权是一级权能，则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。二级权能具有相对的独立性，它们在一定的条件下同一级权能相分离时，一级权能不会因此而丧失，其条件是拥有二级权能者对所有权人应尽一定的义务或者在一定期限后将分离的二级权能复归于所有权人。

第6题：

所有权具有占有、使用、收益和处分四项权能，其中，（ ）是拥有所有权的根本标志。

A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

答案：D
解析：
本题考查我国法律规定的几种主要民事权利。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。

第7题：

房地产所有权具有的四项基本权能是（　　）。

A、 占有、使用、收益和处分
B、 占有、回收、收益和抵押
C、 出租、出卖、赠与和抵押
D、 购买、使用、出租和收益

答案：A
解析：
房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产所有权人通常又称房地产所有人、所有者。所有权的占有、使用、收益和处分四项内容，在理论上通常被认为是所有权具有的四项基本权能。

第8题：

物业所附带的权利包括()

A所有权

B占有权

C使用权

D收益权

E处分权


参考答案：ABCDE

第9题：

（2019年真题）关于所有权的说法，正确的有()

A.财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权
B.收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权
C.占有权只能由所有人享有的
D.处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心
E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

答案：A,D,E
解析：
P17-18
所有权是所有人依法对自己的财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。使用权是指对财产的实际利用和运用的权能。使用权是所有人所享有的一项独立权能。

第10题：

关于所有权的说法，正确的有（　）。

A、财产所有权的权能包括占有权，使用权，收益权，处分权
B、收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权
C、占有权只能由所有人享有的
D、处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心
E、使用权是所有人所享有的一项独立权能

答案：A,D,E
解析：
P17-18
本题考查的是物权的法律特征和主要种类。选项B错误，收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。选项C错误，占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。

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