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单选题下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（ ）。A 房屋所有权人死亡B 房屋赠与给亲属C 房屋因地震坍塌损毁D 房屋租赁给他人

题目
单选题
下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（   ）。
A

房屋所有权人死亡

B

房屋赠与给亲属

C

房屋因地震坍塌损毁

D

房屋租赁给他人

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第1题：

关于房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁不转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C:房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

答案：C
解析：
物业租赁关系不因所有权的转移而中止。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第2题：

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。

A:互换
B:以房屋出资入股
C:房屋合并
D:租赁

答案：D
解析：

第3题：

房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给()，由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。

A:使用人
B:所有人
C:权利人
D:责任人

答案：A
解析：
房屋租赁是指房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为。其中，房屋所有权人是房屋出租人，房屋使用人是房屋承租人。

第4题：

在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

  • A、房屋赠与
  • B、房屋析产
  • C、房屋继承
  • D、房屋焚毁

正确答案:D

第5题：

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（　　）。

A、租赁
B、赠与
C、互换
D、继承

答案：A
解析：

第6题：

下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。

A.租赁
B.赠与
C.互换
D.继承

答案：A
解析：
《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。

第7题：

当发生（ ）时，会引起房屋所有权的消灭。

A.房屋使用年限到期
B.房屋所有权人死亡
C.房屋依法被征收
D.房屋因地震被损毁
E.房屋转让

答案：B,C,D,E
解析：
引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：①房屋所有权主体的消灭；②房屋所有权客体的消灭；③房产转让、受赠等引起原房屋所有权人对该房屋所有权权利的消灭；④因国家行政命令或法院判决而丧失；⑤房屋所有权人放弃所有权。A项，房屋使用年限到期后可自动续期，不会引起房屋所有权的消灭。

第8题：

不属于房屋所有权转移登记情形的是()

A:赠与
B:以房屋出资入股
C:继承、受遗赠
D:抵押房屋

答案：D
解析：
《房屋登记办法》规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(1)买卖；(2)互换；(3)赠与；(4)继承、受遗赠；(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(6)以房屋出资入股；(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(8)法律、法规规定的其他情形。

第9题：

房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。

  • A、终止履行
  • B、继续履行
  • C、适当延长
  • D、协商修改

正确答案:B

第10题：

下列情形中，应当办理房屋所有权转移登记的有（）。

  • A、部分房屋拆除
  • B、法人名称改变
  • C、交换房屋
  • D、继承房屋
  • E、赠与房屋

正确答案:C,D,E

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