现在买卖二手房还有税收优惠吗？

新房：政策不变 首付两成 贷款方式（商业贷款和公积金贷款）由各开发商规定

二手房：今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的
        国家规定二手房商业贷款首付三成（以当地核基准价为算） 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低   第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止
        公积金贷款首付必须四成（以当地核基准价为算） 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷
        房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁
       
        契税上第一次购房且面积小于90平方的（不含90）只需交一个点（以当地核基准价为算）

参考网址http://www.wolai.com/fangchan/info_eamp1cc52c/

现在正在买二手房中，我是买方，已经签了合同，可以办按揭评估的时候出了点小问题，房主的房产证上的地址（小区院名）和楼外面（大小区院名）不一致，中介说需要房主补办一个证明啥的。对这个不了解，所以请教一下：
　　　　一、这种事情二手房买卖中发生过吗
　　　　二、会否因为这个原因存在其他方面的产权风险，该咋办，我没多少时间去调查的
　　　　三、一般是哪里开证明？这个问题影响过户吗，会否出现拿到过户的领证通知单后，又因这个原因拿不到证件，这时候我钱也付了，有风险。
　　　　有其他问题的话也一并请楼主提点一下，顺便看看您的看法，北京的房价后市如何，拜谢了
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　　1.这种情况是正常，会经常有的事情。很多地方的地名或者街区号改变，时间长点的本子是会不一样的。银行出于谨慎考虑，要开证明也
　　是正常的。
　　2.不会存在产权危险。银行要开证明是因为它不是国土管理部门，所以它必须要官方证明确定这个物业就是本子上的。而国土部门本身就是管理这个的。更名前后都应该有存档的。因此放心。
　　3.开不到证明，就签不了按揭合同，而不签按揭合同，中介不会让你过户交钱的。所以第三种情况不存在。

费用高

都是那样，利息挺高。贷款还是坏处不少啊。