简述物业服务企业的资质等级与授权。

题目
问答题
简述物业服务企业的资质等级与授权。
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第1题:

物业服务企业申请核定资质等级提交的材料包括()

A:管理和技术人员的职称证书
B:管理和技术人员的劳动合同
C:物业服务合同复印件
D:物业管理业绩材料
E:业主对核定资质等级的评价与意见

答案:A,B,C,D
解析:
《物业服务企业资质管理办法》规定,申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:(1)企业资质等级申报表;(2)营业执照;(3)企业资质证书正、副本;(4)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;(5)物业服务合同复印件;(6)物业管理业绩材料。

第2题:

下列关于前期物业服务合同的表述中,不正确的是( )。

A:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
B:物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
C:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同

答案:B
解析:

第3题:

下列关于前期物业服务合同的表述中,不正确的是( )。

A.前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

C.前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业,也涉及业主

D.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当订立口头的前期物业服务合同


正确答案:D

第4题:

根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。

  • A、物业管理合同
  • B、物业服务合同
  • C、前期物业服务合同
  • D、后期物业服务合同

正确答案:B

第5题:

申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料有( )。

A. 企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章

答案:A,B,C
解析:
申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:企业资质等级申报表;营业执照;企业资质证书正、副本;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理的技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;物业服务合同复印件;物业管理业绩材料。

第6题:

关于物业服务企业的资质,下列说法错误的有()。

A:新设立的物业服务企业,暂定资质的有效期为2年
B:申请资质等级的评定,物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C:物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后10日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续
D:资质等级升级依次上升,不得越级升级
E:资质等级分为三级

答案:A,C
解析:
A项,暂定资质的有效期为1年,C项,物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的,应当在办理营业执照注销手续后15日内,到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

第7题:

某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料有( )。

A.企业资质等级申报表
B. 营业执照
C. 物业服务合同复印件
D. 物业服务企业的管理规章

答案:A,B,C
解析:
申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:企业资质等级申报表;营业执照;企业资质证书正、副本;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理的技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;物业服务合同复印件;物业管理业绩材料。

第8题:

物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。

A.物业要约

B.物业协议

C.前期物业服务合同

D.管理规定


正确答案:C

第9题:

申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交的材料不包括( )。

A.企业资质等级申报表
B.营业执照
C.物业管理人员的身份证
D.物业服务合同复印件

答案:C
解析:
《物业服务企业资质管理办法》规定,申请核定资质等级的物业服务企业,应当提交下列材料:①企业资质等级申报表;②营业执照;③企业资质证、书正、副本;④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理的技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;⑤物业服务合同复印件;⑥物业管理业绩材料。

第10题:

物业服务企业的资质等级分为()个级别。

  • A、三
  • B、四
  • C、五
  • D、六

正确答案:A

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