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以下（）情况不属于转让土地使用权的行为。

题目
多选题
以下（）情况不属于转让土地使用权的行为。
A

土地所有者出让土地使用权的行为

B

土地所有者将出让的土地使用权收回的行为

C

土地使用者将土地使用权有偿转让的行为

D

土地使用者将土地使用权有偿出租的行为

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
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第1题：

下列行为中,不属于土地房屋权属转让的是()

A.房屋赠与

B.房屋出租

C.土地使用权交接

D.土地使用权赠与


参考答案：B

第2题：

辨析题 土地使用权转让指土地使用权发生转移的所有行为。


参考答案：错。土地使用权转让从广义上指土地使用权发生转移的所有行为，包括土地使用权的出让。狭义上指通过出让方式获得土地使用权的土地使用者，通过买卖、赠与或其他合法方式将土地使用权再转移的行为。

第3题：

下列行为中，不征收土地增值税的有( )。

A．转让集体土地的行为

B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C．转让国有土地使用权的行为

D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为。


正确答案：ABD
解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取1增值性收入的单位和个人所征收的一种税。

第4题：

下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的有（）。

  • A、转让国有土地使用权的行为
  • B、出让国有土地使用权的行为
  • C、转让集体土地使用权的行为
  • D、将房产赠与直系亲属的行为

正确答案:B,C,D

第5题：

下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（　　）。

A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使用权
D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

答案：D
解析：
按照《土地管理法》的规定，不按照批准的用途使用土地应包括：①不当使用土地，致使土地状况严重恶化；②擅自改变土地用途；③使用权人长期闲置土地；④违法转让土地使用权。

第6题：

下列行为不属于契税征税范围的是( )。

A．国有土地使用权的出让

B．国有土地使用权的转让

C．以房产抵债

D．农村集体土地承包经营权的转让


正确答案：D

第7题：

下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。

A.将土地租给他人使用
B.与他人互换土地使用权
C.将土地使用权转让
D.在土地上种植果树

答案：D
解析：
处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能处分，指对物的命运加以处置。单纯对自然状态的改变不构成处分。在土地上种植果树并未发生土地权利的变动，不属于处分行为。

第8题：

下列行为中，不征或免征土地增值税的有( )。

A．转让集体土地的行为

B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

C．转让国有土地使用权的行为

D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

E．企业之间交换房地产


正确答案：ABD
解析：转让集体土地的行为，属于违法行为，是不征收土地增值税的；土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为，均不征收土地增值税。

第9题：

以下行为中，须要缴纳土地增值税的是（）

A房地产开发商转让商品房

B国有企业转让土地使用权

C非房地产开发商转让土地使用权

D中外合资企业转让土地使用权


A,B,C,D
略

第10题：

不属于土地权属变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

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