抵押合同与借款合同的关系表述正确的是()

题目
多选题
抵押合同与借款合同的关系表述正确的是()
A

借款合同是主合同,抵押合同是从合同

B

借款合同和抵押合同都是主合同

C

借款合同无效,抵押合同也无效

D

抵押合同无效,借款合同也无效

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第1题:

甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同,后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。该抵押合同的生效日为( )。

A.签订借款合同之日

B.签订抵押合同之日

C.取得借款之日

D.抵押合同登记之日


正确答案:D

本题考核抵押合同的生效。根据规定,当事人以法律规定的需要办理抵押物登记的财产作抵押的,应当向有关部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。而房屋则属于法律规定应当予以登记的抵押物。

第2题:

张某向银行借款,以自己的自有房产抵押。张某未与银行签订书面借款合同,而是签订了书面抵押合同,但是用于抵押的房产未登记。借款到期后,张某拒绝向银行还款,也拒绝银行行使抵押权,银行将张某诉至法院,法庭辩论终结时银行与张某仍未办理抵押登记。以下说法正确的是:

A:借款合同和抵押合同都无效
B:借款合同有效,抵押合同无效
C:借款合同无效,抵押合同有效
D:借款合同和抵押合同都有效

答案:B
解析:
依据《合司法》第41、44条的规定,抵押物在一审辩论终结前也未办理登记手续,因此抵押合同未生效。《合同法》第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”第197条第1款规定:“借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。”本题中张某与银行虽然未签订书面合同,但是银行已履行主要义务,张某接受,因此借款合同成立并生效。@##

第3题:

甲乙均为生产性企业,甲向乙借款20万元,并以自己的汽车设定抵押,下列表述不正确的是哪些?( ) A.甲与乙之间的借款合同有效,抵押合同因办理登记而有效 B.甲与乙之间的借款合同有效,抵押合同因未办理登记而无效 C.甲与乙之间的借款合同无效,抵押合同无论是否办理登记均无效 D.甲与乙之间的借款合同无效,但抵押合同办理了抵押登记而有效


正确答案:ABD
本题涉及对抵押权的从属性的理解问题。主债权无效,抵押权无效。本题中,甲与乙均为生 产性企业,其借款行为违反金融法规,是无效民事行为。故不论抵押合同是否办理了抵押登记,均无效。 故本题选项为ABD。

第4题:

2017年3月20日,甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定,借款期限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求,甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备设置抵押,并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在抵押合同中,双方约定在债务履行期限届满时,如甲公司不能清偿本息,该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。
下列关于本案案情的表述,正确的是( )。
  

A.借款合同是主合同,抵押合同和质押合同是从合同
B.借款合同与抵押合同和质押合同之间无主从之分
C.甲公司是抵押人,乙银行是抵押权人
D.甲公司是出质人,乙银行是质权人

答案:A,C,D
解析:
借款合同是主合同,抵押合同和质押合同是从合同;甲公司是抵押人,乙银行是抵押权人;甲公司是出质人,乙银行是质权人。

第5题:

下列关于抵押合同和主债合同关系的表述,正确的是(  )。

A.主合同无效、抵押合同一律无效
B.抵押合同无效、主合同无效,但法律另有规定除外
C.主合同无效、抵押合同无效,但法律另有规定除外
D.抵押合同无效,主合同一律无效

答案:C
解析:
主合同无效、抵押合同无效;抵押合同无效、主合同有效。

第6题:

.甲乙为夫妻,共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用,并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的?

A.抵押合同无效

B.借款合同无效

C.甲对100万元借款应负连带还款义务

D.甲可请求撤销丙的抵押权


答案:D
解析:
选项A错误。《合同法》第四十八条第一款规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。据此可知,无权代理的合同效力待定。本案中,乙与丙在签订抵押合同和办理抵押登记时,乙均是“冒用”甲的名字签字,而非以乙自己的名字签字。乙的行为不是无权处分,而是无权代理。因此,该抵押合同效力待定,而非无效。选项B错误。借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。本案中,乙、丙之间的借款合同有效。选项C错误。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用,应按夫妻一方个人债务处理,甲对该100万元借款不负连带还款义务。选项D正确。因乙的行为不是无权处分行为,而是无权代理行为,丙也就不能善意取得。因此,甲可请求撤销丙的抵押权。【提示】本题有争议,乙虽为无权代理,但有可能构成表见代理。若构成表见代理的话,抵押合同有效。另外,我们通常说“撤销”,一般指的是撤销某个法律行为,还不曾听说过撤销一个物权的说法。

第7题:

(2018年)甲公司以厂房抵押向乙银行借款,双方签订了借款合同和抵押合同,则抵押合同是主合同,借款合同是从合同。( )


答案:错
解析:
本题考核法律行为的种类。借款合同是主合同,抵押合同是从合同。

第8题:

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效


参考答案:D

第9题:

关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是(  )。

A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效,债权债务合同随之无效

答案:B
解析:
关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,根据《物权法》第一百七十二条的规定,抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,抵押合同无效,但法律另有规定的除外。

第10题:

下列关于借款合同印花税规定的表述中,正确的有()。

  • A、一项信贷业务既签订借款合同又分次填开借据的,只以借款合同所载金额为计税依据计税贴花
  • B、一项信贷业务只填开借据并作为合同使用的,因未签订借款合同,不需要计税贴花
  • C、银行从事融资租赁业务签订的融资租赁合同按合同所载租金总额暂按借款合同计税贴花
  • D、以财产作为抵押签订的借款合同,按照抵押财产金额和借款金额合计数计税贴花
  • E、借款合同以借款利息金额为计税依据

正确答案:A,C

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