经营性物业抵押贷款的还款来源不限于物业经营收入。()

题目
判断题
经营性物业抵押贷款的还款来源不限于物业经营收入。()
A

B

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第1题:

经营性物业抵押贷款是指交通银行向借款人发放的、以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。


正确答案:正确

第2题:

经营性物业抵押贷款是指华夏银行向()发放的,以其所合法拥有的物业作为贷款抵押物,并以物业的经营收入等进行还本付息的贷款。

  • A、经营性物业所有权人
  • B、企业法人
  • C、上市公司
  • D、国营企业

正确答案:A

第3题:

经营性物业贷款的额度根据物业可用于还贷的___确定,同时应综合考虑物业的评估价值,贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。

A.其他综合还款来源

B.现金流

C.融资情况


正确答案:B

第4题:

经营性物业抵押贷款中所称的经营性物业包括商业经营性物业和工业经营性物业


正确答案:正确

第5题:

经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的,以本人或第三人的经营性物业抵押,并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。


正确答案:错误

第6题:

经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途:()

  • A、 购置、大修理经营性物业
  • B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务
  • C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金
  • D、 物业经营期间的配套周转性资金需求

正确答案:A,C,D

第7题:

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是()。

  • A、贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定
  • B、若符合综合还款条件,也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%
  • C、贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制
  • D、按国家和农业银行有关规定合理定价,原则上一律上浮

正确答案:A,B,D

第8题:

经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()


本题答案:对

第9题:

经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值(或评估净值)的()

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:D

第10题:

经营性物业准入条件()。

  • A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求
  • B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明,具有完全处置物业及经营收入权利
  • C、已经投入正常商业运营,并符合当地经营性物业出租政策规定
  • D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段,物业业态和承租人相对稳定,具备可持续经营能力;已或预期具备持续稳定物业经营收入来源
  • E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势,在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力,有利于整体处置

正确答案:A,B,C,D,E

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