《中华人民共和国担保法》规定,以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的,抵押权人()

题目
多选题
《中华人民共和国担保法》规定,以划拨的国有土地使用权进行抵押到期未清偿债务的,抵押权人()
A

可以要求拍卖土地使用权

B

在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿

C

可以取得土地使用权

D

在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,有优先受偿

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第1题:

根据我国担保法的规定,可以用于设定抵押权的标的包括( )。

A.集体所有的房屋

B.抵押人所有的国有土地使用权

C.抵押人所有的自留地使用权

D.抵押人所有的林本

E.抵押人所有的汽车


正确答案:ABDE
解析:我国《担保法》规定,可以作为抵押物财产,限于以下范围:房屋和其他地上定着物,但以属于抵押人所有或者依法有处分权者为限;机器、交通工具和其他财产,但以属于抵押人依法有处分权者或者依法承包并经发包方同意抵押者为限。

第2题:

划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有(  )。

A.占有权
B.使用权
C.抵押权
D.部分收益权
E.处分权

答案:A,B,D
解析:
土地使用权人对土地不享有所有权,不能够对其进行处分,此外,划拨土地使用权人是无偿获得土地使用权的,未经法定程序不得将土地使用权抵押、出租或者转让。

第3题:

根据我国《担保法》的规定,不可以用于设定抵押权的标的包括( )。

A.集体所有的房屋

B.抵押人所有的国有土地使用权

C.抵押人所有的自留地使用权

D.抵押人所有的林木


正确答案:C
解析:本题考核抵押财产的范围。不得设定抵押的财产包括:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。本题中,选项C“抵押人所有的自留地使用权”属于不得抵押的财产范围。

第4题:

以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。

  • A、抵押权人
  • B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
  • C、抵押人
  • D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

正确答案:B

第5题:

《中华人民共和国担保法》规定,抵押人的行为足以使抵押物价值减少的()。

  • A、抵押权人有权要求抵押人停止其行为
  • B、抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值
  • C、抵押权人有权要求抵押人提供与减少的价值相当的担保
  • D、抵押权人有权要求提前清偿债务

正确答案:A

第6题:

某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权,后该公司因向本市某银行借款,在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()

A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权,该项抵押无效
B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权,该项抵押有效
C、该国有土地的使用权依法拍卖后,该银行可对拍卖所得价款优先受偿
D、该国有土地的使用权依法拍卖后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,该银行方可优先受偿

答案:B,D
解析:
【考点】划拨土地上的抵押权。详解:《城市房地产管理法》第51条规定:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。因此,B、D正确。

第7题:

划拨的国有土地使用权可以抵押,但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后,由抵押权人优先受偿。


正确答案:正确

第8题:

担保法规定,以划拨方式取得国有土地使用权,在拍卖该划拨土地所得的价款后应首先()。

A、优先受偿抵押权人

B、优先返还抵押人

C、全额上缴国库

D、依法缴纳相当于土地使用权出让金的款额


参考答案:D

第9题:

根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定,抵押权实现时,()。

  • A、租赁土地使用权合同随之转移
  • B、需办理土地抵押手续
  • C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物
  • D、租赁土地使用权合同不转移

正确答案:A

第10题:

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,以()方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

  • A、出让
  • B、划拨
  • C、抵押
  • D、出租

正确答案:A

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