经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的(),并在贷款使用前已经投入项目建设。

题目
单选题
经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的(),并在贷款使用前已经投入项目建设。
A

20%

B

25%

C

30%

D

35%

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 暂无解析
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第1题:

2016年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于()万元。

A.4000
B.5000
C.6000
D.7000

答案:A
解析:
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。2亿元×20%=4000万元。

第2题:

甲房地产开发企业,开发一综合地产项目A,项目总投资32000万元。为获得后续建设资金,开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款,并办理了登记。项目A动工开发一年后,开发企业另一住宅项目B竣工交付,该住宅小区配套建设2栋经济适用住房,王某获得购买经济适用住房的资格,并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房,但王某发现卫生间渗水。

对于项目A的项目资本金,若存在非专利技术作价出资,则其额度最多为( )万元。

A.1280
B.1920
C.2880
D.9600

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。项目A为综合地产项目,项目资本金比例为30%,以工业产权或者非专利技术作价出资,其总额不得超过资本金总额的20%。32000×30%×20%=1920(万元)。P107。

第3题:

贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查,借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第4题:

当前工商银行投放商用房开发贷款的项目,其资本金应不低于项目总投资的(),且能够在使用银行贷款之前投入项目建设

  • A、30%
  • B、35%
  • C、40%
  • D、45%

正确答案:C

第5题:

商品住房开发贷款项目准入标准为()。

  • A、取得政府有权部门核发的合法、有效批件
  • B、项目资本金不低于总投资的35%
  • C、项目整体规划建筑面积不低于3万平方米
  • D、所有者权益不低于3000万元

正确答案:A,B,C

第6题:

甲房地产开发企业,开发一综合地产项目A,项目总投资32000万元。为获得后续建设资金,开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款,并办理了登记。项目A动工开发一年后,开发企业另一住宅项目B竣工交付,该住宅小区配套建设2栋经济适用住房,王某获得购买经济适用住房的资格,并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房,但王某发现卫生间渗水。

关于王某购买经济适用住房的表述,正确的为( )。

A.不允许购买者使用公积金贷款
B.不向王某征收契税
C.不向王某征收房产税
D.不允许王某转让经济适用住房

答案:C
解析:
本题考查的是不动产登记类型和程序。允许王某使用公积金贷款;购买经济适用住房,契税减半征收;购买经济适用住房满5年,允许上市交易。P7、10、261。

第7题:

经济适用住房开发贷款额度为一次性额度,不得循环使用。建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的(),并在贷款使用前已投入项目建设。

  • A、20%
  • B、30%
  • C、35%
  • D、40%

正确答案:A

第8题:

申请中长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。( ) A.对 B.错


正确答案:√
略。

第9题:

()是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款

  • A、公共租赁住房建设贷款
  • B、廉租住房建设贷款
  • C、经济适用住房建设贷款
  • D、商用房开发贷款

正确答案:C

第10题:

经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的(),并在贷款使用前已经投入项目建设。

  • A、20%
  • B、25%
  • C、30%
  • D、35%

正确答案:C

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