对于属划拨土地性质的住房,如具备上市交易条件且可办理抵押登记的,可作为个人贷款抵押物。()

题目
判断题
对于属划拨土地性质的住房,如具备上市交易条件且可办理抵押登记的,可作为个人贷款抵押物。()
A

B

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第1题:

办理有担保的流动资金贷款时,银行可采取的防控操作风险的措施包括( )。

A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

D.抵押人未经银行许可将抵押物出租


正确答案:C
划拨土地属于产权、使用权不明确以及当前管理不规范的不动产,为防范操作风险,不应接收为抵押物,C选项符合题意。故选C。

第2题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办 理注销登记手续。 ( )


答案:对
解析:
答案为对。根据《物权法》第一百八十七条规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定,抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第3题:

对于属划拨土地性质的住房,如具备上市交易条件且可办理抵押登记的,可作为个人贷款抵押物。()


本题答案:对

第4题:

个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的,必须由评估机构评估抵押物价值。


正确答案:错误

第5题:

个人一手住房贷款项目简易准入。若要首笔贷款批复即视为项目准入,且同一项目项下单笔业务叙做不受户数限制,该项目需同时满足以下条件()。

  • A、项目已完工,所购房产已具备交付条件
  • B、能够办理房产证
  • C、土地能够分割到户或虽未分割到户但属当地普遍情形,土地性质为出让,用途为住宅或商业且出让金已足额缴付,未涉及抵押或可能的经济、法律纠纷
  • D、办理正式抵押登记以后放款

正确答案:A,B,C,D

第6题:

在个人住房贷款中,以房地产作为抵押物的,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第7题:

小企业房地产抵押贷款业务可接受土地性质为划拨或者出让的抵押物。


正确答案:正确

第8题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )


正确答案:√
根据规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第9题:

以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物()。

  • A、住房
  • B、商用房
  • C、商住两用房
  • D、土地使用权

正确答案:D

第10题:

贷款抵押个人房屋保险(JBR)可适用于下列房屋类贷款:()。

  • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款,以所购买房屋作为抵押物
  • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物,向银行贷款后用于买车
  • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物,向银行贷款用于投资股票
  • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物,向银行贷款后投资于企业

正确答案:A,B,C,D

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