授信申请时,应当对抵押物的价值进行评估;评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。()

题目
判断题
授信申请时,应当对抵押物的价值进行评估;评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。()
A

B

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第1题:

下列关于抵押物估价的说法,正确的是( )

A.可以由抵押人自行评估

B.可以由债务人自行评估

C.可委托具有评估资格的中介机构给予评估

D.可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价


正确答案:C
C【解析】由于我国的法律还未就抵押物估价问题做出具体规定.常用的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。

第2题:

某银行发放抵押贷款,银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值,委托评估机构进行评估,此时出具的评估报告是( )。

A.现时性评估报告
B.预测性评估报告
C.追溯性评估报告
D.限制性评估报告

答案:B
解析:
根据评估基准日的不同选择,评估报告可以分为评估基准日为现在时点的现时性评估报告,评估基准日为未来时点的预测性评估报告,评估基准日为过去时点的追溯性评估报告。本题评估基准日在未来时点,因此为预测性评估报告。

第3题:

在办理有关登记手续过程中,有关部门可以指定评估机构对抵押物(质物)进行强制性评估,可以干预担保机构正常开展业务。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

资产评估机构评出的抵押物价值,在评估结果有效期内可作为确定抵押率的依据。但因评估有效期较长,导致授信申请时,距评估基准日超过()的,原则上需重新进行评估。

  • A、三个月
  • B、半年
  • C、一年
  • D、两年

正确答案:C

第5题:

所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,评估费用由申请人承担。


正确答案:正确

第6题:

目前我国估计抵押物价值的一般做法是( )。

A.依抵押物估价法规估价
B.抵押人与银行双方协商确定抵押物价值
C.委托有评估资格的中介机构评估
D.银行自行评估
E.抵押人自行评估


答案:B,C,D
解析:
。由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的 做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估 或银行自行评估。

第7题:

抵押物价值的确定一般有如下方式()。

  • A、由抵押当事人协商议定;
  • B、委托具有评估资格的中介机构对抵押物价值进行评估;
  • C、登记机关确定;
  • D、法院确定。

正确答案:A,B

第8题:

下列关于抵押物估价的正确说法是( )。

A.可以由债务人自行评估

B.可以由抵押人自行评估

C.可委托具有评估资格的中介机构给予评估

D.可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价


正确答案:C
解析:由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。

第9题:

在对小微企业进行押品评估时,押品未经外部专业评估机构评估的,可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度,对抵押物价值进行预评估,可作为贷款审查的依据。


正确答案:正确

第10题:

关于外部评估,以下说法正确的是()。

  • A、对确定委托外部评估机构评估的,由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》,交客户部门负责人签字;
  • B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可;
  • C、在评估机构的评估过程中,我行应派评估人员参与;
  • D、评估机构除提交评估报告和评估结论外,还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。

正确答案:C

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