单选题业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基本()。A 权利B 义务C 权利与义务D 责任

题目
单选题
业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本准则,也是业主应当承担的一项基本()。
A

权利

B

义务

C

权利与义务

D

责任

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第1题:

《业主公约》应当对()等事项依法作出约定。

A、业主应当履行的义务

B、违反公约应当承担的责任

C、业主的共同利益

D、有关物业的使用、维护、管理


参考答案:ABCD

第2题:

业主公约的内容主要包括( )。

A.有关物业的使用、维护、管理

B.业主的共同利益

C.业主应当行使的权利

D.业主应当履行的义务

E.违反公约应当承担的责任


正确答案:ABCE

第3题:

下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中,正确的是( )。

A.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务

B.业主对专有部分以外的共有部分的共有权,还包括对共有部分共负义务

C.业主对共有部分如何承担义务,也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

D.权利和义务是相对应的,业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务

E.业主可以放弃权利,不履行义务


正确答案:ABCD

第4题:

业主对共有部分行使权利、承担义务,除应当遵守物权法及相关法律、法规外,还应当依据()。

A.管理规约 B.业主大会议事规则
C.专项委托合同 D.业主委员会决议


答案:A
解析:
业主对共有部分行使权利、承担义务,除应当遵守物权法及相关法律、法规外,还应当依据管理规约。

第5题:

关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是()。

A:业主享有共同管理的权利
B:业主享有权利的同时也承担相应义务
C:业主放弃权利时可不承担义务
D:业主不得以放弃权利不履行义务

答案:C
解析:
业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利不履行义务。

第6题:

不属于管理规约的主要内容的为( )。

A.业主的共同利益

B.业主应履行的义务

C.业主所享有的权利

D.违反管理规约应当承担的责任


正确答案:C
管理规约的主要内容有:业主的共同利益,业主应履行的义务,违反管理 规约应当承担的责任,有关物业的使用、维护、管理。

第7题:

下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法,正确的是( )。

A.业主不得以放弃权利为由不履行义务

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得放弃权利不履行义务

C.业主对共有部分如何承担义务,要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定

D.在集中供暖的情况下,如果冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用

E.业主不使用电梯,不需要交纳电梯维修费用


正确答案:ABC

第8题:

下列选项中,( )是业主应当遵守的一个最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义务。

A.业主不得转让建筑内的住宅

B.业主不得随意改变住宅的居住用途

C.业主行使专有部分所有权时,不得危及建筑物的安全

D.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分,但与共有部分又不可分离


正确答案:B

第9题:

管理规约的内容主要包括()

A:布关物业的使用、维护、管理
B:业主的共同利益
C:业主应当行使的权利
D:业主应当履行的义务
E:违反管理规约应当承担的责任

答案:A,B,D,E
解析:
管理规约的内容主要包括:(1)有关物业的使用、维护、管理;(2)业主的共同利益;(3)业主应当履行的义务;(4)违反管理规约应当承担的责任。

第10题:

管理规约规定的事项不包括()。

A:业主使用、维护、管理的约定
B:业主共同利益的维护
C:违反管理规约应当承担的责任
D:物业服务企业的权利与义务

答案:D
解析:
本题考核的知识点为管理规约的内容。管理规约的内容主要包括以下四个方面;(1)有关物业的使用、维护、管理;(2)业主的共同利益;(3)业主应当履行的义务;(4)违反公约应当承担的责任。

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