直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,每年至少一次与专户管理

题目
多选题
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布()等。
A

发生列支的项目、费用和分摊情况

B

共用设施设备的维修养护情况

C

有关住宅专项维修资金使用和管理的情况

D

住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额

E

业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

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第1题:

专户管理银行应当()向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

A:每年至少两次
B:每月一次
C:每年至少一次
D:每半年一次

答案:C
解析:
专户管理银行的法律义务之一为:专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

第2题:

专户管理银行应当每年至少一次向()发送住宅专项维修资金对账单。

A:直辖市、市、县人民政府财政部门
B:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
C:负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
D:业主委员会
E:物业服务企业

答案:B,C,D
解析:

第3题:

业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准由()制定。

A:国务院建设主管部分
B:省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
C:直辖市、市、县人民政府建设主管部门
D:房地产开发商

答案:C
解析:

第4题:

关于住宅专项维修资金的说法中,错误的是()。

A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

答案:A,B
解析:

第5题:

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,每年至少1次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布的情况不包括()。

A:发生列支的项目、费用和分摊情况
B:技术开发费的使用和管理的情况
C:住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
D:业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

答案:B
解析:

第6题:

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,()与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布有关情况。

A:每年至少一次
B:每月一次
C:每年至少两次
D:每半年一次

答案:A
解析:
管理单位对住宅专项维修资金的监管义务之一为:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布相关情况。

第7题:

利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经()同意。

A:负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
B:同级财政部门
C:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
D:业主大会

答案:B
解析:

第8题:

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经()同意。

A:负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
B:同级财政部门
C:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
D:业主大会

答案:D
解析:
利用住宅专项维修资金购买国债,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

第9题:

业主大会成立前,住宅专项维修资金由物业所在地的()委托当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。

A:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
B:直辖市、市、县人民政府财政主管部门
C:直辖市、市、县人民政府物价主管部门
D:房地产建设开发单位

答案:A
解析:
业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。开立的住宅专项维修资金专户,以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。

第10题:

负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布,公布的内容包括?


正确答案: (一)住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;
(二)发生列支的项目、费用和分摊情况;
(三)业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额;
(四)其他有关住宅专项维修资金使用和管理的情况。

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